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サラリーマン大家に起きがちな賃貸経営中のトラブル事例や兼業の悩み

サラリーマン大家さんが増えています。専業大家出ない分、賃貸経営にあてる時間は限られてきますが、そんな中でも対応や判断を迫られるトラブルはおきるものです。多…

トイレの壁紙の張替え!常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県>|勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

室内禁煙にしていたのに…トイレで常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県> 5年間入居していた方が退去されました。…

築古ボロ戸建ての収益物件を購入するメリットは?物件を再生させた後は長期で持つべきか、売却を考えるべきか。

メリットは、以下の4点が考えられるかと思います。①本体価格が安い(物件の単価が小さい)②①に連動して、借入額が少なくてすむ(多くの借り入れなく投資活動をす…

アパートの赤水被害で苦情が…原因は給湯器?赤水トラブルの対処法とは

木造二階建て一階にレストラン、1DK6部屋築19年のアパートです。 レストランのオーナーが二階の201号に入居しています。 2年位まえから赤水が出る、…

年内最後の御礼★カツサンド付き★賃料を3,000円上げる意味を理解していますか?【なごみ流虎の巻】

弊社代表による超人気セミナー!! 今ならセミナー参加で書籍プレゼント中!  ★━━━…

【和不動産☆マンション経営成功ガイド】不動産投資成功のノウハウ!★成功のポイントは購入後にあり★

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小規模宅地の特例(家なき子特例)なぜ貸付事業用宅地等の適用要件を厳しくするのか?

H30年4月から小規模宅地の特例が改正されます。 前回のコラムの続きです 少し時間が空いてしまいましたが、注目の「小規模宅地の特例」のいわゆる家なき子特…

減価償却とは?|不動産賃貸経営用語集 減価償却の意味を調べる!

減価償却 減価償却とは、減価償却資産の取得に要した金額を一定の方法によって各年分の必要経費として配分していく手続きのことじゃ! 例えば、生産設備など…

経営悪化と倒産の連鎖でサブリース打ち切りに!かぼちゃの馬車から広がる余波とは・・・

この関連の相談が絶えません。 ところが、業界にはこの余波が既に始まっている。 再三警鐘を鳴らすサブリース問題ですが、少なからず対応する…

【神田開催】特典付き★相続税対策の効果を高めるために都心・築浅中古1Rを選ぶ理由

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★【書籍出版記念】不動産を活用した相続税対策セミナー★      …

造作買取請求権とは?|不動産賃貸経営用語集 造作買取請求権の意味を調べる!

造作買取請求権 借家人が、賃貸人の同意を得て建物に付加した造作を、借家契約終了の際に、時価で賃貸人に買い取ることを請求する権利。 造作とは、畳・ガラス戸…

【6/10(日)★新宿】NG物件はコレだ!初めてのあなたも目利きに【毎日4回★当日申込可】

  当社セミナー人気No1のセミナーです♪   初めて投資用マンションを買うあなたでも 買ってはいけない物件のポイントがわか…

【第19歩】大家さんが知らない「不動産業界のウワサ話」教えて貰いました!

皆様、こんにちは。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。 最近、本業の不動産業での「不動産投資セミナー+座談会」を開催しており、 多くの受…

マンションの管理変更を検討!管理会社を選ぶポイントとは?

マンションの管理変更を検討!管理会社を選ぶポイントとは?大家の疑問に専門家が回答します。 …

建物(不動産)の耐用年数!クロスや壁紙は耐用年数が過ぎているから原状回復費用は請求できないのか、など

建物の法定耐用年数とは何でしょうか?またクロスや壁紙などの耐用年数が過ぎている場合、入居者の過失で修繕する場合も原状回復費用は請求できない? …

水漏れの責任!入居者過失で階下に水漏れ被害が起こったら責任は誰にあたる?など

入居者の過失で水漏れが発生し、階下に被害が出てしまった場合、水漏れの責任は誰にあたるのでしょうか?不動産のプロがアドバイスします。 …

【8/7(火)★新宿】買ってはいけない物件!初めて投資用マンションを買うあなたでもポイントがわかる

  当社セミナー人気No1のセミナーです♪   初めて投資用マンションを買うあなたでも 買ってはいけない物…

不動産賃貸経営博士の『お悩み大家さん』とは

不動産賃貸経営をする大家さんのための、お悩み相談室サイトです。こちらのページでは『お悩み大家さん』のご利用方法をご説明いたします。 不動産経営をする中で、…

《9/30(日)◇大阪》初心者向け 中古区分&中古戸建の賃貸経営について学べる個別セミナー

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賃貸戸建ての庭木の手入れに貸主はどこまで対応すべき?借主から庭木の剪定要望があり…

庭付き戸建の物件を施設に貸しています。 契約上庭木の手入れは貸主にあるので年一回位手入れをしていますが、かなり木が沢山ありなかなかすべてを一度には手が回…

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