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敷金礼金の全額返還に関する特約事項!特約事項が承諾できない場合は白紙にできる?

初めて相談します。 築1年の一戸建てを、貸すことにしました。 大家は初心者なので何も分からず、不動産の担当者さんが言われるままに契約書にサ…

大規模修繕が必要な物件だが修繕費を負担できず…立ち退きを求める場合の立退き料は?

築35年のアパート入居者を退去させたい。     当初の貸し主は、17年前に他界し、生前、 家賃は上げないかわりに、修理費等は、借り主負担 と言う条件を、…

借地権付きで建物を所有、地主の承諾無く賃貸に出すことは可能?

現在、借地権付きで建物を所有しています。 そろそろ引越したいので、賃貸に募集をかけたいのですが 地主が賃貸に出してはあとあと面倒だから困ると承諾し…

滞納家賃の支払督促に関して

滞納家賃について、すでに内容証明郵便を発送しています。 しかし、これが宛先人不在で戻ってきましたので、支払督促の手続きをとることを検討しています。 支…

家賃の値上げに応じず、退去もしない住人がいます。

家賃の値上げにも応じない、退去もしない住人に退去してもらう方法を教えてください。 宜しくお願いします。 …

三者名義の物件の売買に関して。離婚した夫を退去させる方法はありますか?

調停が不調に終わり、和解裁判でやっと離婚ができました。 子どもたちとマンションを離れ、夫とは3年間別居していましたが、 その間に夫がマンションのカ…

騒音・居留守の入居者を契約更新拒否したい!

去年4月に下の部屋に3人子持ちのシングルマザーさんに部屋を貸しました。 夜中23時以降うるさい時は静かにと注意しましたが、最近は部屋の扉の開閉の音が響く…

第3回 相続人がいない時、相続財産を承継するのは誰?相続財産の行方とは

【前回の続き】 亡くなったAさんの相続財産を管理するため、「相続財産管理人」が選任されました。相続財産はどこへゆくことになるのでしょうか? 相続財産…

注目のマイナンバーとは何か?その2 税理士が語る、各種税務手続きへの影響

マイナンバー制度が平成28年1月1日よりスタートしました。これからマイナンバーはどのような場面で必要になってくるのか、主に税務手続きを中心にご紹介いたしま…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ いい物件が少ないよね~

巷では、いい物件が少ないよね~ いくらネットで探しても無いよね! そんな声が多く聞こえて来ております。 本当にそうなのか? 投資物件を専門に長年取…

一般媒介なのに不動産会社が物件情報を広告に出してくれない?どうすれば…

以前所有している分譲マンションの一室(ワンルーム)、今年初めて賃貸に出しました。最初、一般媒介でA不動産会社に頼みました。翌日からアットホーム、ホームズ、…

空き家の3000万円控除の適用要件や注意点!1億円以下の特例要件を満たすために分筆して土地売却する場合の注意点とは?|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

空き家の3000万円控除の注意点-1億円以下にするために分筆して切り売りした場合の注意点とは?- ​ 去年売却したときに3000万円控除受けたし……

地域ぐるみで賃貸住宅をアピール これからの時代の賃貸経営を考える~地域の組織化

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸物件の建物管理をしております。 この地域の賃貸経営を考えると、このまま入居者を待っているだけでは満室にはなりません。 …

〜夫婦で聞いてもらいたい〜 現役ママFPによる未来に向けたお金の考え方

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家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す(値上げ):家賃を過去2回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周りの相…

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12/1 (金)◆広島開催セミナー◆『築古物件1,000万円以下、低価格中古マンション投資セミナー』

低金利時代の今は、有利な条件で融資を受ける絶好のチャンス。 実際、金融機関の不動産向け融資はバブル期を超える水準となり話題になっています。 し…

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