敷地を最大限に活かした重層長屋のメリットとは?入居者様に選ばれる長屋賃貸住宅「La Cute(ラ キュート)」の人気設備【株式会社レオハウス】-不動産賃貸経営博士-

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敷地を最大限に活かした重層長屋のメリットとは?入居者様に選ばれる長屋賃貸住宅「La Cute(ラ キュート)」の人気設備【株式会社レオハウス】
株式会社レオハウス

入居者様に選ばれる「La Cute」の人気設備【株式会社レオハウス】

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全国ネットワークのマーケティングと
20,000棟の建築実績から生まれた
ラキュート入居者様に選ばれる
「La Cute」の人気設備
人気設備
リビング
断面
重層長屋賃貸
「La Cute」の秘密
オーナー様にも入居者様にも選ばれる長屋賃貸って?
敷地の有効活用
共同住宅は「窓先空地」と呼ばれる避難経路の確保が義務づけられる場合があり、狭小地では窓先空地と共用廊下を取ると、居住スペースの確保が難しくなります。
しかし、重層長屋は規制の対象外となるケースが多く、敷地を最大限に活かした設計が行えます。
重層長屋
重層長屋 重層長屋
・各住戸の専有面積が増え収益性アップ
・入居者にとっても改訂アップ
共同住宅
共同住宅 コスト負担
・外階段や外廊下にスペースがとられ、 維持管理のコスト負担もかかる
重層長屋のメリット
  • 供給が少ない間取りのため、高い入居率が期待できる
  • 各住戸の専有面積が広くなり、賃料を高めに設定できる
  • 建築が難しい狭小地や変形地、狭い道路や路地状敷地 でも建てることができる
  • 共有部がないため、建物メンテナンスコストが軽減できる
  • 各住戸の独立性が高いため、入居者様のプライバシーが保た れ、トラブルが軽減できる
  • 活用が難しい敷地でも賃貸経営が可能になり、相続税の節税にもメリットがある
  • 共同住宅に比べて投資額が少なく、ローン返済負担が軽くなる
重層長屋
重層長屋
共同住宅
共同住宅
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03-3349-5211
株式会社レオハウス
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