敷地を最大限に活かした重層長屋のメリットとは？入居者様に選ばれる長屋賃貸住宅「La Cute(ラ キュート)」の人気設備【株式会社レオハウス】-不動産賃貸経営博士-

共同住宅は「窓先空地」と呼ばれる避難経路の確保が義務づけられる場合があり、狭小地では窓先空地と共用廊下を取ると、居住スペースの確保が難しくなります。
しかし、重層長屋は規制の対象外となるケースが多く、敷地を最大限に活かした設計が行えます。

• １供給が少ない間取りのため、高い入居率が期待できる
• ２各住戸の専有面積が広くなり、賃料を高めに設定できる
• ３建築が難しい狭小地や変形地、狭い道路や路地状敷地 でも建てることができる
• ４共有部がないため、建物メンテナンスコストが軽減できる
• ５各住戸の独立性が高いため、入居者様のプライバシーが保た れ、トラブルが軽減できる
• ６活用が難しい敷地でも賃貸経営が可能になり、相続税の節税にもメリットがある
• ７共同住宅に比べて投資額が少なく、ローン返済負担が軽くなる