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定期借家契約にて賃貸!契約期間中に賃貸借契約を解除したいが立ち退き料は必要?

2年前、海外赴任に際し5年の期間付きで不動産屋を介し家を貸しました。 ところが任期が短くなり今から3,4カ月後に帰国することになりました。 期間途中で契約…

家賃を間違って振り込んだ元入居者に対して原状回復費用を差し引いた金額を返金したが…

8月末に退去された方が、間違って9月分の家賃66000円を振り込んで いました。 お預かりしていた敷金61000円をお返しする時に一緒に返還する 予…

入居者が暴力団!?家賃滞納が7ヶ月間も続いてるのに不動産会社は法的手続きをせず…

現在横浜にワンルームマンションを所有しているのですが、 もう7カ月も家賃が入ってきません。 入ってこない理由は下記の通りです。 賃借人が勝手に転賃借した、…

解約予告期間中の入居申込みや賃貸契約は可能?解約後の募集は退去予定で可能と…

解約後の募集は「退去予定」とすることで可能となっておりますが、 解約予告期間中の申込や契約は可能でしょうか? お願い致します。…

家賃不払いと修繕を拒み、理不尽なクレームまで…対応に困っています。

1階で私が保育園を経営しているのですが、 賃借人の駐車スペースにお迎えのお母さんが停めているのを発見し、 「だからいっつも停めれねえって言ってるべ!」…

ペット不可のアパートでペットの飼育。契約解除を検討しています。

契約解除で立ち退いてもらえるのか、立ち退き料の支払いが必要なのか? 今年、父から賃貸アパートを相続しました。 禁止であるにも関わらず、入居者の…

賃貸戸建、災害時用のみ石油ストーブ使用を認めてほしいと依頼が・・・

お世話になります。 現在賃貸中の戸建住宅の入居者より、災害時用のみとして石油ストーブの使用を認めてほしいと の依頼がありました。 現在の契約…

入居直前にキャンセルになった賃貸契約!仲介業者への手数料は大家が支払わなければならない!?【勝ち組大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

仲介手数料についてお伺いします。 この度、不動産仲介業者さんより借主さんをご紹介いただきました。 3月の入居予定で、先日契約の手続きを済ませま…

一棟モノ、戸建、ワンルームどれに投資するのが良いの?~専業大家の考える賃貸経営の今後の展望?~

不動産投資と言えば、一棟モノ、戸建、ワンルーム等が挙げられます。 今回は、今後どれが良いのか、探ってみたいと思います。 一棟モノ、戸建、ワンルームどれが…

【幻冬舎主催】定年後に豊かな老後を手に入れる為の不動産投資術

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【新宿開催】マーケティングから収支計画、業者選定まで 初めてでも失敗しない賃貸経営実践術

相続対策に最も効果があると言われている賃貸経営。 節税効果を得ながら資産運用をしたい方、安定収入(副収入)の確保をお考えの方に向けて、 経験豊…

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…

古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあり、…

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50代後…

売り手側から見た不動産投資の話! ~買い手と売り手、双方を理解してこそ見えてくる10の儲け話~

株やFXの世界では、実際に相場を動かしているのは参加している投資家の心理という事がよく言われます。   不動産投資も投資商品である以…

第2回 後継者問題による養子縁組と僕が大家さんになった経緯

前回からの続きです。 伯父と父の産まれた経緯までをお話ししましたが、 さてさてそれからどのような展開になっていくのでしょうか… 伯父と父、そしてその兄…

入居者の退去後に行う原状回復工事の期間は?~所有物件を早く商品化するには?~

原状回復工事について皆さんはどのようなイメージがあるでしょうか。広義的には退去後に入居前の状況に部屋を戻すことですが、何に気をつけるべきなのか。私自身が賃…

資産管理会社の作り方と資産保有会社との違いは?

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 《新セミナー!》  資産管理会社の作り方…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 9月は銀行決算で物件が動く

投資物件を上手に売却するには、買主さんがどう行動するのか?自分がどうだったのか?その辺りを思い出せば、自然と分かることが沢山あります。そんな話を本日はした…

コラム初登場!~賃貸・売買で300件以上の相談解決実績!NPO法人が伝える不動産経営~初めまして。あいさつ文(自己紹介)

NPO法人MOTTの高橋弘毅と申します。この度コラムを始めさせていただく事になり、その一発目として自己紹介を兼ねてご挨拶させて頂きますので、よろしくお願い…

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本セミナーは東急リバブルの投資用マンション専門チームが開催いたします、完全個別の購入・売却相談会になります。相続で取得された方や、資産運用のために購入され…

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