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認知症入居者の問題行為に困ってます。

ワンルームマンションの居住者に認知症の方が住んでいて トラブルになっています。 契約は、女性でその方の部屋に男性がいつの間にか 同居する事になり…

借主が自己負担で内装変更した場合、そのままだと次の借り手は探しにくい?

スケルトン物件を定期借地契約で貸そうと考えています。 借主側の自己負担で内装して使いたいとの話しがあります。 しかし、管理会社によると契約満…

連絡のつかない家賃滞納者。明渡訴訟するべきでしょうか?

初めまして。 アパートの大家をしているのですが、滞納者がいて困っています。 私は不動産関係の知識がほとんどないので、 管理会社に家賃の集金も含め…

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6ヶ月…

画地条件とは?<不動産投資用語集>

画地条件とは、土地(画地)の個別的要因のうち、形状(地形)、地勢、接道状況、高低差など土地そのものが持ち、価格に影響する要因のこと。具体的には、地積過大・…

アパートローンの金利(4.0%)が高い?自宅担保に借り換えを提案され・・・

ローンの借り換えのことで、相談させて頂きます。 現在、荒川区に築25年の鉄骨造のマンションを所持しております。 去年、フルリノベーション済みの再生物…

経費にできる部分(修繕費)とすぐにできない部分(資本的支出)の区分方法について-確定申告テクニック-

固定資産の修理・改良等のために支出した費用の中には、支出時に必要経費に算入できないものがあります。今回は、必要経費に算入できる部分(修繕費)とすぐに算入で…

最適な入居者の探し方とは?|首都圏近郊農家の「相続」と「不動産賃貸業」②

「農家」から「給与所得者」、そして、所有している不動産をご利用いただくことで収入の一部を得ることができるようになったわけですが、この商いはどうも、特徴のあ…

成功の秘訣を紐解く!会社員の無理をしないマンション経営

各メディアで年金問題について取り上げられることが多くなりました。 【ワールドビジネスサテライト】2016.7.29放送 【あさイチ】2016.8.…

賃貸アパートにて貸していない部屋にも勝手に自分の荷物を置く入居者!不法侵入になる?貸主のすべき対応は?

個人的に一部屋貸していた人がいたのですが、貸していない部屋にまで自分の荷物を置きはじめました。(一緒にリフォームをしたので、鍵の置きばを知っていました) …

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 3月は頑張るべし!

3月になると投資物件は活発に動きます。その波に乗るかどうかは自分次第です。投資物件は活発に動く時期なので是非頑張って下さい! 投資物件の業界も3月は大忙し…

「入居者に選ばれること」を考え抜かれた高級感漂う重層賃貸住宅に行ってきました!

「入居者に選ばれること」を考え抜かれた高級感漂う重層賃貸住宅に行ってきました! 賃貸住宅の供給が需要に対し過多になりつつある現在。近隣物件と差をつ…

(仮称)京王多摩川駅前マンション 完成見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)京…

10/15(日曜・昼)【大阪駅前ビル】不動産投資のメリットとリスク11選

~どんな物件を選べが良いかわかるようになる!~ マンションor一戸建て? 新築or中古?   『こんな悩みはありませんか…

特典付♪少額投資で安定収入を得られる区分マンション経営

知っていますか? 会社員の資産形成の内、最も失敗しないのが『不動産投資』なんです。   不動産投資は元々資産を持つ人間…

所得税と法人税 ~どちらで納める方がいいのか?~

相続に関する相談をよくお受けしますので、皆さんに知っておいていただきたいことをここで共有していきます。 所得税と法人税 前回のコラムで、法人をお持ちの方向…

2Kの間取りを1Kにリフォーム!入居者のニーズに合わせた間取換え!他物件と差別化を図る-リフォームリサーチ!

入居者様のニーズに合わせた間取換え!他物件と差別化を図るリフォームリサーチ! 他の物件と差をつける!アイディア空室対策!今回は今の入居者のニーズ…

備えあれば憂いなし!将来の為の資産形成術!区分マンションセミナー!

・老後に必要なお金ってどのくらい? ・超高齢化社会での社会保障給付はいくら? ・長寿化することでの保障の不足分?保険料の高額化? などな…

②不動産の共有化を回避する ~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』~

前回から引き続き、大家さん視点から見た、家族信託の具体的な使用方法をご紹介します。 今回のテーマは「共有化対策」。 複数の相続人に対して、物理的に…

【2/19(月)新宿開催】忙しいサラリーマンが副収入を得る方法はずばりマンション運用です!

  当社セミナー人気No1のセミナーです♪ 忙しいサラリーマンでも手間をかけずにできる! 副収入を得る方法はずばりマンション運営です! …

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