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2017年12月の賃貸経営のお悩みベストアドバイザー表彰

2017年12月度 アドバイザーランキング! 株式会社三野 北前店 様 第1位株式会社三野 北前店 所在地群馬県前橋市群馬県前橋市下小出町2-1…

【特典付き】都心 vs 地方 収益が残るのはどっち?

都心と地方、本当に収益を得続けられるのはどっち? 書店などでは「地方物件で大金持ち」のような情報も散見されますが、それをそのまま鵜呑みにしてしま…

貸家建付地とは?|不動産賃貸経営用語集 貸家建付地の意味を調べる!

貸家建付地 貸家権付地とは「貸家の目的とされている宅地」のことで、所有する土地に建築した家屋を他に貸し付けている場合のその土地のことをいうのじゃ!建物が…

ぬれ縁とは?|不動産賃貸経営用語集 ぬれ縁の意味を調べる!

ぬれ縁 ぬれ縁とは、居室の外側に設けられた縁側のことを指すのじゃ!風雨を防ぐ壁などがなく、雨に濡れてしまうのでこの呼び名があります。…

アパート建築の費用はいくらかかる?アパート建築時の工事費や相場

アパート建築をする際、工事費など多くの費用が掛かります。アパート建築時にかかる工事費やその他費用の相場とはいくらほどでしょうか。また、アパート建築時に起こ…

【第3回】定期借家契約の成立要件とは?弁護士が教える契約書や事前説明の重要性|定期借家の実務(2)

本稿をご覧頂ければ、定期建物賃貸借契約の成立要件に関する基本的知識は、充分に身に付けることができます。 1 定期借家の成立要件の理解は必須 前回の記事( …

家賃の延滞|家賃支払いが延滞!延滞利息分は退去時にまとめて請求できる?など

家賃を延滞して入金してくる入居者にどう注意すべき?また、家賃延滞常習犯に対して延滞利息分は退去時にまとめて請求できるのか、などのトラブル事例をご紹介! …

かぼちゃ問題のその後・・・購入後はサブリースで満室保証 いろいろな点から該当する契約にみられるポイント

かぼちゃの馬車問題 ここ数週間で非常に大きな動きが出てきました。 ちょっと整理してみましょう。 進展があった様子。 皆さんこんにち…

費用負担の交渉!退去費用として請求する原状回復費用の負担割合の交渉方法など

退去費用としてかかる原状回復費用!ガイドラインに沿って負担割合の交渉をするも、入居者が納得してくれない!などのトラブル事例をご紹介します。 …

家賃滞納者に滞納金と更新料の支払通知を送ったが反応がない場合は?

家賃滞納者に滞納金と更新料の支払通知を送ったが反応がない場合はどうすべきですか?専門家に回答してもらいました。 …

思うところ27.「稼働率」 ~収益物件の入居者募集は、仲介会社のアドバイスで成果に違いが出ます。アドバイスの良し悪しを決めるのは「貴方(オーナー)!」です。~

私は、30代から不動産投資(収益物件の購入)を始めていた。会社を設立してからも売上げを安定させるべく賃貸用不動産を増やすことを心掛けている。だが、空室で困…

■東海ラジオ後援■48歳で"サラリーマン卒業"を実現したマンションオーナーが登壇!(基礎編)

\\ 安心の実績(7月現在)// (東京・名古屋・大阪) セミナー参加人数延べ:11,071名 オーナー様数:2,059名 入居率:…

「そんなことで!?」【大家さんの盲点】デザインをちょっとイジルだけで入居率が上がった事例&失敗した事例

建てた時のままで、塗り替えや大規模修繕を行っても色も全く変えていない、もしくは無頓着で業者にまかせっきりの方もいらっしゃると思います。 「分からない」、…

不動産経営を長期的に安定させるための考え方とは?ただ建てるだけでは、もうアパート経営は成り立たない【株式会社MDI】

ただ建てるだけでは、もうアパート経営は成り立たない 不動産経営を長期的に安定させるための 考え方とは? 所有している土地にただアパートを建てるだ…

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リアール限定セミナー!大阪・心斎橋開催! 不動産投資の知識がゼロでも安心して受講いただけるセミナーです。 弊社、代表が直接わかりやすくお教えい…

◆名古屋駅開催◆区分vs1棟!!表面判断は危険!健全な投資法はどっち?リアルな数字で解明します!!

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1%台の金利で始められる高利回りホテルコンド投資 年間10日無料宿泊券 オーナー特典付き 不動産投資で融資を受ける場合、金利はだいたい3%~4%が…

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大阪市北区で生まれ育ったスタッフによる、大阪市内のエリア選び方セミナー   大阪は昔から商売人の街と言われますが、ひとえに大阪と言っ…

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる?役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい!

今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産(あまり役に立たない老いた不動産屋) で更新の時のみ…

アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには?下水漏れの修繕や改修をしたい

私はアパート経営者の息子です。 2階建てで各階4部屋、合計8部屋のワンルームです。鉄筋コンクリート造、築40年でも駆体に問題無く空いた部屋からリノベーシ…

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