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検索結果一覧 17397件中 1781~1800件
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生活保護受給者の入居者が死亡。近隣住民に対する補償は誰が負担するべき?

生活保護者の住人が死亡し、うじ虫がわき 近隣のアパートの住人に大迷惑をかけました。 死亡した住人は精神的に不安定なところがあり、 隣の部屋に入って…

貸借人の息子から解約を申し入れられています。念書や手順について教えてください。

亡母から受け継いだ木造一戸建の賃貸物件の 賃借人の退去に関してお伺いします。 ※賃貸契約書の保証人は賃借人の亡夫の義兄。  契約書の住所から電話…

家賃滞納者が行方不明!穏便にスピード解決する督促方法とは?

入居者が家賃滞納で行方不明です。 35000円の家賃を4年半滞納しています。 何度も支払いの請求をしましたが、請求している最中、滞納していたお客様…

入居者が引っ越す場合、何ヵ月前から引越しの通知をしなければならないのでしょうか?

初めまして。KTと申します。 ちょっとお聞きしたいのですが、 借主が引っ越しをする場合、何ヵ月前から言わなければならないのでしょうか。 家主は、6ヵ月から…

アパートの売却の際の売却益はどのように按分するべきでしょうか?

アパートを持っています。 購入時建物は私、土地は妻名義です。 売却が決まりまして売却金の按分方法について教えてください。 ローン、家賃とも私が払…

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途端に…

壁面線とは?<不動産投資用語集>

壁面線とは、街区内において建築物の位置を整え街並みの環境の向上を図るため、道路と敷地の間の一定距離にひかれた線のこと。この壁面線を超える建築物の壁・柱・門…

利回り19%の1棟アパートが売りに!空室率・利回りの考え方は?

現在、一棟アパート(埼玉県、某駅徒歩45分、築29年、木造、1K8戸、1,300万前後)を検討中です。 想定利回り19%となっていますが、現在空室が4…

物件の賃貸部分はペット禁止ですが、自宅部分でペットを飼いたい!これっていいの?

マンション一棟を相続しました。 といっても小さめのマンションです。 そのマンション一階部分が自宅で大家の父が住んでいました。 二階、三階部分を賃貸と…

税理士が語る、医療費の特例 セルフメディケーション税制(医療費控除の特例)って?

従来の医療費の特例として、平成29年1月1日から平成33年12月31日までの期間限定で施行される「セルフメディケーション税制」について、ご紹介します。 ○…

通行人が賃貸物件のゴミ置き場にポイ捨て?不法投棄を防ぐ対策は?

管理物件の前の歩道を通行する者のゴミの不法投棄で困っています。 良いアイデア、対策があれば教えて下さい。 (内容) ・専用ゴミ置き場ではなく、公道上…

26歳・貯金80万円でマンションを購入!女性オーナー・FPが語る!不動産投資セミナー

★・・・・・・★・・・・・・★・・・・・・★・・・・・・★・・・・・・ 不動産投資は未来の自分への投資! 今回は、特別講師として、26…

不動産投資によるサラリーマン大家の抱える制約「どこまでが経費になるか?」~確定申告に役立つ節税コラム~

 人間というのは、過去のことを忘れることができる都合のよい生き物ですが、今回の記事を書いてみて、つくづく「私はもう勤め人ではないんだなあ」と実感しました。…

現職中に5棟10室の事業的規模を達成したらどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

 前回と今回で触れた賃貸経営規模は、青色特別控除の有無で個人事業主控除をクリアするという、計算上の設定で話を作成しています。現実には税引後所得が300万程…

相続税改正前と改正後を比較した相続のトレンド分析

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【書籍出版記念】不動産を活用した相続税対策セミナー!   「相続税改正前と改正後を比較した相続…

雨の日の傘ー銀行員は晴れの日に傘を差出し、雨の日に傘を取り上げる?ホントのところは?ー

池井戸潤さんの物語って面白いですね。勿論、「陸王」毎週楽しみに見ています。そんな池井戸潤さんの大ヒット番組「半沢直樹」で世の皆さんに認知された言葉とは・・…

トラブルなし入居者との立ち退き交渉はどう切り出すべき?立ち退き料の金額相場は?

持ち家(マンション)を貸して家賃収入を得ています。 自身の住まいはアパートを借りています。 子供の成長に伴い今のアパートでは手狭になりましたので持…

【3/12(月)新宿開催】忙しいサラリーマンが副収入を得る方法はずばりマンション運用です!

  当社セミナー人気No1のセミナーです♪ 忙しいサラリーマンでも手間をかけずにできる! 副収入を得る方法はずばりマンション運営です! …

【第1回】賃貸マンションでのペット飼育を規制するためには?新たな禁止規定の創設は許されるのか

賃貸マンションの経営をされるオーナーの方々向けに、ペット飼育の規制に関する基本的な法律上の問題点を、ご説明いたします。 1.ペット飼育をめぐる価値観の対立…

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