瑕疵担保責任のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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瑕疵担保責任

検索結果一覧 21件中 1~20件
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瑕疵担保責任とは?|不動産賃貸経営用語集 瑕疵担保責任の意味を調べる!

瑕疵担保責任 瑕疵担保責任とは、売買契約の目的物である宅地または建物に、契約の締結当時に瑕疵があった場合、その瑕疵が隠れたものであれば、売主は故意過失な…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

…!?」 case2売却後すぐ浴室に瑕疵…瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… case2 居住用戸建を売却をしました。 その数日後、浴室に瑕疵が…

相続した土地の中から建築廃材のがれきが…相続税の見直しで除去費用を控除!土地売買における地中埋設物での瑕疵担保責任トラブル|土地資産活用[相続対策編]

…の建築ガラを取り除く必要があります。 Mさんも、そんなものが埋まっているとは知りませんでしたが、この場合、原則として売主が瑕疵担保責任(不動産の売…

瑕疵担保責任免責の場合の売主の瑕疵に対する責任はどこまで?法人・個人での違いは?-投資博士で勉強しよう!-

購入を考えている中古一棟売りアパートが 【瑕疵担保責任免責】となっています。 購入後に建物の瑕疵を発見しても、まったく売主に責任の追及はできないのです…

瑕疵保証とは?|不動産賃貸経営用語集 瑕疵保証の意味を調べる!

…主がその補償を約束するため、不動産契約においては瑕疵担保責任を本来負うことになっているのだが、さらにそれを補完する制度として第三者機関が一定の保証をする…

隠れたる瑕疵とは?|不動産賃貸経営用語集 隠れたる瑕疵の意味を調べる!

…疵」があったとき、売主は買主に対して「瑕疵担保責任」を負うものと規定しているのじゃ!

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…主様が宅建業者の場合は瑕疵担保責任を免責とする事は出来ませんが、質問者様が個人の大家さんであれば瑕疵担保責任は免責とする事が出来ます。 但し、売…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…高く、素早く売却することができ、さらに買主が業者の場合は瑕疵担保責任も不要となるのでメリットも大きいです。 株式会社グローリア 部長代理 山崎…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

物件を取得時に二部屋空室でした。 瑕疵担保責任はなしという条件でしたので、仲介会社に確認した所、前オーナーがいろいろ手をかけてきたから特別何か起こること…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…wer買い主さんに再度、説明をしましょう  契約書で特別な定めをしていない限り、売主には瑕疵担保責任があります。 瑕疵担保責任とは、売買の目的物に隠れ…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…悪い点をだまって売ることは良くありません。 付帯設備は瑕疵担保責任の範囲外ですが、民法上の信義則反することになります。 なお、引き戸の調子が悪い等…

不動産投資用として金融機関から銀行融資を受ける場合、融資を受けやすい投資家の属性とは? -株式会社グローバルアイ-

…違いです。 瑕疵担保責任の対象とはならない、建物等の経年劣化による費用負担が別途発生するということ、また他にも様々なリスクが存在することを考え不動…

住宅保証機構とは?|不動産賃貸経営用語集 住宅保証機構の意味を調べる!

…0年間の住宅瑕疵担保責任保険を支援する役割を持っています。

木造1棟アパート(築45年)の売却後に雨漏りや設備の故障の保証・対応は?

…はないです。 売却を依頼する不動産会社とよく相談をして、築古の物件ですので「売主は一切、瑕疵担保責任を負わない」という契約がなされる場合もあります…

不動産売買契約を結ぶ!契約の流れ・買い付け|マンション経営・アパート経営|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第五巻」

…た。 ・所在と家屋番号は何故違うの?・景観法とは?・水道管20ミリって?・地盤改良? ・瑕疵担保責任?・表題部、権利部甲、乙? ・抵当権?・手付け解…

50年近く前に買った田舎の土地を売ってほしいとある会社から手紙がきました。

…い契約条文が盛り込まれていたとしましょう。 個人間の土地売買の場合、売主の瑕疵担保責任は、一般的には1年程度ですが、 不当に長く延ばされたり、あるいは…

地盤が弱い土地の売却時の責任について。建物を建てる際に改良が必要になったら…(地域・東京都)

…いと思います。 重要事項説明の時に瑕疵担保責任を負っても負わなくても知っていることを伝えないというのは後々係争になるケースが多いので、シロアリ被害…

投資物件の取引態様の「売主」とは?売主物件のメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

… 売主から直接購入するメリットは、 ①仲介手数料が不要なこと ②瑕疵担保責任が2年間つくこと、です。 デメリットは、第三者(仲介業者)に調査をし…

マンションの廊下や階段の共用部分が汚い!入居者が掃除しろ?大家が何もしないと賃貸借契約の債務不履行になる?-空室診療所『ケチケチ症候群』-

…売主)に対し、瑕疵担保責任を追及できる可能性があります。 修理費が高い場合は、売主に対する損害賠償請求を検討しましょう。 駐輪場の屋根補修で毎月5,0…

投資物件購入の契約時にある「重要事項説明書」の注意点・確認事項は? -投資博士で勉強しよう!-

… 1.瑕疵担保責任はどうなっているか、購入後すぐに雨漏りが発生したら誰の責任? 2.近隣に建築予定の物件等はないか? 3.購入する物件の土地は…

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