瑕疵担保責任のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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瑕疵担保責任

検索結果一覧 23件中 1~20件
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瑕疵担保責任とは?|不動産賃貸経営用語集 瑕疵担保責任の意味を調べる!

瑕疵担保責任 瑕疵担保責任とは、売買契約の目的物である宅地または建物に、契約の締結当時に瑕疵があった場合、その瑕疵が隠れたものであれば、売主は故意過失な…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

…. Iさん ) 「高値で買いますよ!」「いいんですか!?」 case2売却後すぐ浴室に瑕疵…瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… case2 居住…

カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…

カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての 部屋がカビだらけと連絡が… 大家さんのお悩みhatoさん 7/27 借主様の息子?(男性)様より管理…

相続した土地の中から建築廃材のがれきが…相続税の見直しで除去費用を控除!土地売買における地中埋設物での瑕疵担保責任トラブル|土地資産活用[相続対策編]

…んなものが埋まっているとは知りませんでしたが、この場合、原則として売主が瑕疵担保責任(不動産の売買等において、対象物に通常では発見できない瑕疵があった場…

瑕疵担保責任免責の場合の売主の瑕疵に対する責任はどこまで?法人・個人での違いは?-投資博士で勉強しよう!-

購入を考えている中古一棟売りアパートが 【瑕疵担保責任免責】となっています。 購入後に建物の瑕疵を発見しても、まったく売主に責任の追及はできないのです…

瑕疵担保責任から契約不適合責任に変更され、大家さんにどのような影響がある!?|動画で学ぶ!動画チャンネル

瑕疵担保責任が契約不適合責任に(0:36~) 先ほど瑕疵担保責任が、契約不適合責任になったと申し上げたんですけれども、正直、用語はそんなにそこまで重…

瑕疵保証とは?|不動産賃貸経営用語集 瑕疵保証の意味を調べる!

… 購入した不動産物件について万一瑕疵が見つかった場合、売主がその補償を約束するため、不動産契約においては瑕疵担保責任を本来負うことになっているのだが、さ…

隠れたる瑕疵とは?|不動産賃貸経営用語集 隠れたる瑕疵の意味を調べる!

…、特定物の売買契約において、その特定物に「隠れたる瑕疵」があったとき、売主は買主に対して「瑕疵担保責任」を負うものと規定しているのじゃ!

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…などの責任)を付保せずに現況有姿での売買という事も可能です。売主様が宅建業者の場合は瑕疵担保責任を免責とする事は出来ませんが、質問者様が個人の大家さんで…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

… ファミリー向け物件はリフォーム業者からの需要も高く、素早く売却することができ、さらに買主が業者の場合は瑕疵担保責任も不要となるのでメリットも大きいで…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

物件を取得時に二部屋空室でした。 瑕疵担保責任はなしという条件でしたので、仲介会社に確認した所、前オーナーがいろいろ手をかけてきたから特別何か起こること…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…フローリング全面交換を要求。 Answer買い主さんに再度、説明をしましょう  契約書で特別な定めをしていない限り、売主には瑕疵担保責任があります。…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…懸念する気持ちは分かりますが悪い点をだまって売ることは良くありません。 付帯設備は瑕疵担保責任の範囲外ですが、民法上の信義則反することになります。 …

不動産投資用として金融機関から銀行融資を受ける場合、融資を受けやすい投資家の属性とは? -株式会社グローバルアイ-

…が、それは間違いです。 瑕疵担保責任の対象とはならない、建物等の経年劣化による費用負担が別途発生するということ、また他にも様々なリスクが存在するこ…

住宅保証機構とは?|不動産賃貸経営用語集 住宅保証機構の意味を調べる!

…「地盤保証」「既存住宅保証」などの保証システムを運営しています。住宅性能補保証は、新築住宅の10年間の住宅瑕疵担保責任保険を支援する役割を持っています。

木造1棟アパート(築45年)の売却後に雨漏りや設備の故障の保証・対応は?

…。 売却を依頼する不動産会社とよく相談をして、築古の物件ですので「売主は一切、瑕疵担保責任を負わない」という契約がなされる場合もあります。 …

不動産売買契約を結ぶ!契約の流れ・買い付け|マンション経営・アパート経営|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第五巻」

…く、沢山の質問をしました。 ・所在と家屋番号は何故違うの?・景観法とは?・水道管20ミリって?・地盤改良? ・瑕疵担保責任?・表題部、権利部甲、乙?…

50年近く前に買った田舎の土地を売ってほしいとある会社から手紙がきました。

…責任と費用負担で撤去すること」とうい契約条文が盛り込まれていたとしましょう。 個人間の土地売買の場合、売主の瑕疵担保責任は、一般的には1年程度ですが、…

地盤が弱い土地の売却時の責任について。建物を建てる際に改良が必要になったら…(地域・東京都)

…非常に良いと思います。 重要事項説明の時に瑕疵担保責任を負っても負わなくても知っていることを伝えないというのは後々係争になるケースが多いので、シロ…

投資物件の取引態様の「売主」とは?売主物件のメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

…トは、 ①仲介手数料が不要なこと ②瑕疵担保責任が2年間つくこと、です。 デメリットは、第三者(仲介業者)に調査をしてもらえないので、物件の欠陥…

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