相続した土地の中から建築廃材のがれきが…相続税の見直しで除去費用を控除！土地売買における地中埋設物での瑕疵担保責任トラブル｜土地資産活用[相続対策編]-不動産賃貸経営博士-

相続した土地の中から建築廃材のがれきが…相続税の見直しで除去費用を控除！土地売買における地中埋設物での瑕疵担保責任トラブル｜土地資産活用[相続対策編]-不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
>
相続した土地の中から建築廃材のがれきが…相続税の見直しで除去費用を控除！土地売買における地中埋設物での瑕疵担保責任トラブル｜土地資産活用[相続対策編]
プロに聞け！土地資産活用[相続対策編]

『やり方次第でこれだけ差が出る相続税』―地中に建築ガラが埋まっている土地―

シェア
ツイート
LINEで送る
​​

相続した土地を売却したら問題発生!?

相続税は土地評価次第で大きく変わります。今回は、Ｋ県Ｋ市在住のＭさんのケースをご紹介します。

Ｍさんが相続した土地の中に１つの空地がありました。その土地は相続前から活用されておらず、相続後も更地のままの状態でした。

そこで、最近になって戸建住宅分譲業者に売却したのですが、業者が建売住宅の建築工事を開始したところで問題が起きました。

地中から建築ガラが…

建売住宅建築の地盤調査の段階で、地中から建築廃材等のがれき（以下、建築ガラ）が大量に出てきたのです。

建売住宅を建てるためには、まずこの建築ガラを取り除く必要があります。

Ｍさんも、そんなものが埋まっているとは知りませんでしたが、この場合、原則として売主が瑕疵担保責任（不動産の売買等において、対象物に通常では発見できない瑕疵があった場合、売主が買主に対して負うべき責任）を負うこととなります。

Ｍさんは、業者に対し建築ガラの除去費用約６００万円を支払うことになりました。

Ｍさんにとっては寝耳に水。相続した時点で建築ガラが埋まっていたことは間違いありませんが、売却して初めてそのことを知り、除去費用を負担する必要に迫られたのです。

イラスト

建築ガラの除去費用を控除

Ｍさんは、当事務所に相続税の見直しをご依頼くださいました。

資料を拝見すると、 …
[続きを読む]
この記事の回答者
藤宮 浩　不動産鑑定士
藤宮 浩　不動産鑑定士Hiroshi Fujimiya
株式会社フジ総合鑑定/ フジ相続税理士法人
〒160-0022　東京都新宿区新宿2-1-9 ステラ新宿２階・9 階（総合受付）
TEL 0800-815-8401 FAX 03-3350-1149
⇒【無料お試し購読受付中】不動産・土地オーナーの為になる賃貸経営の最新情報をお届け！
シェア
ツイート
LINEで送る
​​

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

相続・税金
空室対策
滞納退去
賃貸管理
土地活用
不動産投資
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？

エアコンが故障した場合の症状とその対処法とは？水漏れや異臭など大家さんができる事前対策について！
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
ラブマネー株式会社｜コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ！？
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

相続税金の特集

遺産相続の手続き方法・必要書類・費用・期限などのポイントについて！
不動産の生前贈与が節税になる仕組みや相続対策方法のコツ
個人から法人化によって得られる節税のメリットとは？実際の法人化した大家の声から節税効果についてまとめました！
小規模宅地の特例とは｜小規模宅地の特例を活用した相続税対策
養子縁組を活用した相続税対策！大家さんの法定相続人がいない場合の不動産の相続方法など
生命保険を活用した生前贈与の相続税対策で大家さんなら目指したい円満相続のポイント
地主大家の相続税対策｜相続した土地・農地の活用失敗・成功事例
資産凍結のリスク｜認知症になる前に備えよう！大家さんの大切な資産を守るための対処法とは
認知症対策としての『家族信託』｜資産凍結のリスクを回避し、大家さんの大切な資産を受け継いでいくための対策とは
信託契約の注意点｜『家族信託』や『民事信託』を結ぶ際に注意すべき点
信託口口座の現状と重要性｜『家族信託』で必要になる信託口口座。「屋号口座」は「信託口口座」の代わりになるのか？専門家が解説！
[総合] 大家さんのお悩み相談

相続 税金のおすすめ特集

×

PAGE TOP