違反のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 96件中 1~20件
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入居者募集を複数の不動産会社へ家賃を変えて依頼することは違反になる?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…るので、A社への家賃設定をB社よりも安く提示しようかと検討しているのですが、これは違反になるのでしょうか? Answer手数料を明確にするな…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

入居者の契約違反!!どんな違反があるか知っておこう! 賃貸経営をしていると、些細な事にしても契約違反をする入居者に 遭遇する事は少なからずあるようです…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

売主の告知義務違反では?水道代徴収型とは聞いていなかった…(地域・福岡県)  先日、築20年の鉄骨物件(6部屋)を購入しました。私は関東に在住してお…

区分投資マンションを住宅ローンで購入!これって約定違反・詐称行為??<それ合ってる?大家さん>

… 【TEL】03-6380-6422 【FAX】03-6380-6480 資金使途の無断変更は約定違反・詐称行為にあたります! 旭ハウジン…

入居者の苦情と防犯カメラで犬を飼っていることが発覚。契約違反で退去させることは可能?

…からも犬の鳴き声で苦情が入っています。契約違反という事で退去させる事はできるのでしょうか。

売買契約で「代金の支払いが遅れる」「引き渡しの時期が遅れる」等の契約違反があった場合、罰則はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

基本的に罰則はあります。 ただ一般的な不動産売買契約書には、契約違反の場合は売買価格の10%~20%が一般的に書かれております。 損害額に応じて出なく…

契約違反により違約金!?専属専任契約で他の不動産会社で収益物件を売却!譲渡税を考慮すると・・・<それ合ってる?大家さん>

… 渡邊浩滋 契約違反により違約金を払うことになりますが、売却した場合の税金の観点から回答します。 個人で不動産を売却した場合の税金は、譲渡所得として…

更新料を払わない?賃貸契約書に記載している更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?

更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?  現在、Aさんに対して部屋を貸しています(家賃7万円:賃貸契約2年間)。そのAさんに「更新支払い特約は…

違反建築物とは?<不動産投資用語集>

違法建築物とは、建物が施工される時点で建築基準法の規定に違反する建築物のこと。また、増改築によって違反になった建物も違法建築物にあたる。

単身向けアパートに2人で入居することは契約違反なので退去させたいが…-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…した。そして、口頭と書面にて注意しましたが改善されません。 そもそも、二人で入居していることは契約違反なので、玄関ドアに『二人入居は契約違反です。今月…

騙されてる!?50万円の見せ金を預ける提案。これって違反行為じゃないの?<勝ち組大家への道>

…となのでしょうか? アパートローンで団体信用生命保険に加入しないで投資物件購入は一般的? Answer   違反行為の可能性アリ!まずは領収証の名目…

違反建築物とは?|不動産賃貸経営用語集 違反建築物の意味を調べる!

違反建築物 建築基準法や都市計画法などに定められている規定に違反している建築物のことを指すのじゃ!例えば、建ぺい率超過、各種斜線制限の違反、接道義務違反

賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応法!

賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応など

ペット不可のマンションで入居者が猫を飼っていることが発覚!契約違反で退去させたい!【不動産会社に潜入!GO!GO!】

…約がある場合でも、特約違反のみを理由とする契約解除は認められない場合もあるようで、ペット飼育によって部屋を傷つけたり、騒音、悪臭等、近隣トラブルの原因等…

賃貸契約違反?同棲中の借主がケンカで家出!恋人に滞納催促?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

同棲中の借主がケンカで家出!恋人に滞納催促? 今回の相談者 R.Yさん (43歳 会社員) 川崎にRCマンションを3棟24部屋(1DK…

家賃滞納に加えてペット飼育違反!法的に訴えるためには何が必要??【勝ち組み大家への道 - 家賃滞納・立ち退き・退去編】

家賃4ヶ月滞納者がいます。滞納金額は25万円くらいです。 請求書、催告書を送りましたが、居留守を使って話もできない状態でしたので、解除通知書を送りまし…

違法建築物件ってどんな物件?投資対象としては控えたほうがいい?商品価値は?-投資博士で勉強しよう!-

…の法律や条例に違反して建築されている建築物のことを指します。良くあるのは、けんぺい率オーバーや容積率オーバーなどです。 違法建築は、商品価値が低いので…

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

… 外国人旅行者に有料で又貸し?契約違反で退去の対象になる?最近入居された部屋には、どうも契約者本人は住んでおらず、外国人旅行者に1泊単位の有料で又貸しを…

賃貸住宅の又貸しトラブル!無断で又貸しする入居者への対応や違約金請求について

…にですか…このような契約違反の場合はすぐに退去や契約解除することは可能でしょうか?

トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか?

…も善良なる管理者の注意義務に違反したとして損害賠償の対象になることも あり得ます。要は、「こんな人入居させたらトラブルになるの、誰だって分かるのに何で入…

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