不動産所得のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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不動産所得

検索結果一覧 27件中 1~20件
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不動産所得が5,000万円以上ある場合、所得税の税率を下げる方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

不動産所得がいくらであっても、取得税の税率を下げる方法というものは存在しておりませんが、結果として所得税が下がる方法として一般的に投資家さんの間で行われて…

アパート経営で使うパソコンの購入は経費にできますか?必要経費として計上が可能なもの-事業所得・不動産所得・雑所得の計算!家賃振込みや不動産情報収集に使うパソコン他

…所得税法上、事業所得、不動産所得及び雑所得の金額を計算する上で、必要経費に算入できる金額は、次の金額とされています。  ① 総収入金額に対応する…

税理士が教える 『相続税の未成年控除の改正・障害者の控除について!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…分が死んだらその貯蓄してきた預貯金や購入した不動産・株式は相続税の課税対象となってしまう。 相続税は、その人の給料や不動産所得、配当所得などの様々な収…

アパート経営を辞めようと考え中です。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は…?<勝ち組大家への道>

…った費用になりますので、不動産所得ではなく譲渡所得の費用となります。 辻・本郷 税理士法人辻・本郷 税理士法人 税理士 浅野 恵理 〒163-063…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…返済額のうち利息部分、税理士に支払う手数料です。 このように、必要経費として計上できる金額が多ければ多いほど、不動産所得を圧縮することができ、結果…

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?はじめてでも経費や減価償却を理解して正しいやり方で確定申告を!

……?) (1)アパート・マンションの規模に関わらず一律10万円の「青色申告特別控除」が、不動産所得から控除されます。 (2)アパートなら10室以…

アパート経営で損益通算を利用して所得税・地方税を効果的に抑えよう!

…で給与など源泉を収めた所得税の還付をうけることができます。 例)不動産所得の金額=不動産総収入金額-必要経費 主な不動産収益・必要経費として下記…

契約違反により違約金!?専属専任契約で他の不動産会社で収益物件を売却!譲渡税を考慮すると・・・<それ合ってる?大家さん>

…る場合には、他の不動産の売却益と相殺はできますが、不動産所得や給与所得などとは相殺できず、切捨てになります。 ■譲渡金額とは 譲渡金額は、売却代…

物件購入の基準は駅からのアクセスの良さ!初心者がリスクを軽減できる策とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ています。今後の展開としては、今は区分を3つしか持っていないので、もう少し融資を受けて一棟物を含め物件を購入して不動産所得を増やしていきたいなと思ってい…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

…認められるからです。サラリーマンの給与は給与所得になりますが、不動産投資にて得られる家賃収入は税法上、不動産所得となります。不動産所得を得たら毎年確定申…

賃貸経営用語集

…で確定申告を行う必要はないが、不動産貸付による所得(不動産所得)がある個人は必ず確定申告を行う必要があるぞ! 青色申告について詳しくはこちら RC造…

不動産投資が副業規定に触れないようにできますか?公務員・サラリーマン・業種によって違う? -投資博士で勉強しよう!-

…ていると思いますが、この住民税は昨年度の所得により金額が決定されます。 そのため不動産所得があればサラリーマン所得に付加され税金が計算される事になり、…

博士の賃貸経営フェア2017秋を徹底レポート!

…トラブル(近隣・騒音等のトラブル)  孤独死・自殺 税理士法人トゥモローズ 知って得する不動産所得の節税術 税理士法人トゥモローズ 大塚英司 …

事業的規模とは?|不動産賃貸経営用語集 事業的規模の意味を調べる!

…模の目安じゃ!主に「5棟10室基準」を事業的規模とみなされるんじゃな! 例えば、アパート1棟を経営して不動産所得を得ている場合、10室以上であるアパー…

地方物件の購入を新たに検討しています。収益物件を買うための飛行機代・宿泊代は経費に計上できる?【勉強しよう】

…泊代などの交通費や旅費は所得税(不動産所得)の計算上、必要経費となります。 また検討の結果、購入しなかった場合も視察にかかった費用は必要経費とすること…

不動産経営のトラブルに強くなる 不動産経営勉強会(セミナー)レポート

…、業界の裏話などもあるとさらに充実するかと。 Mさん(30代)大家歴1年 (相続で郊外1棟アパート10部屋所有) 不動産所得に対する必要経費はよ…

青色申告での確定申告のやり方とは?節税対策として知っておくべき事業的規模の青色申告のメリットについて

…費用計上可能です。 4. 赤字の際の3年間繰越(事業損失の3年間繰越控除) 不動産所得で赤字が発生し、その後3年以内に黒字になった年の利益か…

青色申告とは?|不動産賃貸経営用語集 青色申告の意味を調べる!

…らに年末調整によって所得税の納税が完了するので確定申告を行う必要はないが、不動産貸付による所得(不動産所得)がある個人は必ず確定申告を行う必要があるのじ…

青色申告特別控除とは?|不動産賃貸経営用語集 青色申告特別控除の意味を調べる!

…控除を受けるには次の3つの要件を満たす必要があるのじゃ! ①不動産所得・あるいは事業所得を得る事業を営んでいること ②正規の簿記(複式簿記)で記帳してい…

不動産投資と株式投資のリスクや銀行からの融資面などで、主な違いは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

…できるかどうか ⇒不動産投資による税金の考え方として給与所得(自営業者の場合は事業所得)と損益通算できます(つまり不動産所得がマイナスの場合は、給与所…

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