不動産所得のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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不動産所得

検索結果一覧　25件中　1～20件
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家賃収入に消費税はかかる？サラリーマン大家であっても、不動産所得には消費納税の義務が発生？？消費税の最低限の知識～結果としての節税あれこれ～

　源泉税の納付は、７月と１月に半年分をまとめて払うのですが(事前の届出が必要)、第07回に書いたように筆者の会社は常勤役員がいないので、毎月の報酬から預か…

初めて所得納税-源泉所得税と不動産賃貸経営で必要な、毎日の生活に必要な「事業的意味合い」を持つ重要性-～結果としての節税あれこれ～

…字ですが、不動産所得の方が黒字なのでトータルでは青色控除を引 くことが出来ます。  (収入) ・4,870,000 &nb…

確定申告＆配偶者控除の改正｜賃貸不動産オーナーをめぐる税金（取得から売却まで）

…○物件取得一年目は不動産所得が赤字になることも？！ 前回のコラムでご紹介した、一棟物の居住用中古アパートを1億円（土地代4,000万円／建物代6,000…

家賃収入がある人の確定申告！毎年行う確定申告の概要と年末調整との違い

…いて考えてみますと、賃借人から受け取った家賃が収入金額です。 ここから固定資産税や減価償却費などの必要経費を引いた部分が所得（不動産所得）になり、ここ…

アパート経営における住宅ローンとアパートローンの返済に対する審査の違い～住宅ローンが先か？アパートローンが先か？～

…り、実際の審査とは異なります） 例えば、アパートローン５千万円・30年・金利３％で先に借入したら、年間返済額250万円。 不動産所得280万円と…

配偶者控除を事業専従者あるいは青色事業専従者に｜税制改正の変更点と節税ポイント

平成29年度の税制改正により、平成30年分以降の配偶者控除および配偶者特別控除の取扱いが変更されました。 これにより家賃収入など不動産所得の方は、今まで…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　所得税と相続税の知識に関心を！

…してもらう方がいいでしょう。 　でも、「不動産所得の青色決算」など、パソコンソフトは大得意ですから、小遣い帳をつけるつもりでやればいいんです。 …

【第14話】築古戸建の融資について、昨年の失敗を踏まえて！私の物件取得状況と融資の割合（その１）

…俎上にも上がらないのでは無いでしょうか？ 私の本業の年収は500万以下で、更に昨年の確定申告では不動産所得も購入3軒に対して家賃収入が1軒でしたので大…

物件購入の判断は? 　利回りとキャッシュフローの話

…でも元本部分は含みません。 　※支払い利息の中で、土地に対する借入金支払利息部分は最終的に不動産所得が赤字になった時は経費には算入できません。 …

土地部分についての借入金利息について経費算入はできなくなった？｜はじめての確定申告

…はなく、 これに税率を掛け合わせた額が還付されます。 不動産所得は６０万のマイナス、医療費控除も１００万ほどありましたが、 還付金は３０万ほど…

法人化するベストなタイミングは？節税対策をする上でのメリットとは？

… よく『103万円の壁』と言ったりしますが、 伯母も父も他に地代などの不動産所得があったため、 給与所得控除の範囲ということになりました。 法…

売電収入の税務の話――素人大家のひとりごとVOL.2　ちょっと道草④

…繕維持費等）を控除した金額が課税対象になります。 　実際は、申告分はたいして残りませんが、不動産所得の青色申告決算書のような書類の添付を義務づけら…

不動産賃貸業「収入ゼロ」のリスク｜首都圏近郊農家の「相続」と「不動産賃貸業」①

…則です。不動産収入がある方は、ぜひ不動産所得の青色決算処理と確定申告をご自分でされることをお勧めします。実際、たいした知識はいらないのです。 （ものす…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金（取得から売却まで）－売却編

…いいます）、所得税と住民税が課税されます。 不動産を保有している際の家賃収入は「不動産所得」といい、「不動産所得」は他の所得と合算されて所得が大き…

不動産オーナーの法人設立　個人と法人は何が違うの？どっちが得なの？

…合、所得を１０種類に分類し、賃貸不動産からの所得は不動産所得として、給与や年金などの所得と合算し、その所得の金額に応じて税金が課されます。 住民税を含…

サラリーマン大家の＜収入＞＜支出＞の考え方と「収支管理」ソフトの選び方～結果としての節税あれこれ～

…、悪徳か良心的かは別として、マンション投資を始めれば、 　「本業の給与収入から源泉徴収された税金が、不動産所得のマイナス分と損益通算されて、還付を受け…

大家へ至る経緯-相続倒産寸前での法人化プラン｜俺流大家業―素人大家のひとりごと①

…父は２７年前から私に自分の実印を預け、不動産所得の青色決算や確定申告、税務を意識した財産維持のプラン作りのすべてを私に見せ、途中からは完全に任せてくれて…

確定申告に関連する減価償却関係の税制改正について

…える場合は、その取得価額の合計額のうち300万円に達するまでの取得価額の合計額を限度となります。 この適用を受ける場合には、不動産所得の決算書等の…

コロナウイルスで家賃減額になった大家さんに支払われる持続化給付金について

…る個人の大家さんは「不動産所得」となるため、給付金の対象から除かれています（令和2年8月25日現在）。 　 　一方で大家さん業を法人化して経営してい…

税理士が語る、マイナンバー以外の課税強化策　注目のマイナンバーとは何か？その6

…外送金を行ったりすることで実は金融機関よりその情報が税務署に伝わっているのです。   ４．不動産所得のお尋ね 　　こちらは以前のコラム「…

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