定期的な物件の清掃と設備交換が入居者とのコミュニケーションになった!-大家さんのちょっとした幸せ談--不動産賃貸経営博士-

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定期的な物件の清掃と設備交換が入居者とのコミュニケーションになった!-大家さんのちょっとした幸せ談-

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Episode1 日々の掃除が入居者に好印象! 東京都/N・Aさん

私の物件はすべて委託管理をしている為、基本的には入居者との接点はありませんが、定期的に物件の掃除をし、設備の不具合に気づけば直ぐに取り替えるようにしています。以前、掃除中にたまたま退去立ち合いがあり、不動産会社の方が退居される方に声をかけてくれ、その方から「大家さん本当に今までありがとうございました!こんな清潔なアパートは初めてです。今回は転勤で引っ越しますが、もし戻ることがあればまた住まわせてください」とお礼の言葉をいただき、本当に嬉しかったです。

Episode2DIYで家族の絆が深まった! 大阪府/S・Aさん

両親が亡くなり、妹が家を出て、オンボロの実家を私は相続しました。当時、私は「貧乏暇なし」の言葉通りの生活で子供達ともあまり遊ばず仕事漬けの日々でした。そんな時、不動産会社から空き家を借りたい人がいると聞き、お金がないのでリフォームはできず、DIYをすることにしました。そのことを家族に伝えると「パパと一緒にやりたい!」と言ってくれて、それからは、子供と一緒にDIYをする事で家族の絆が深まり、今では、築古の戸建てを購入するDIY専門の幸せ大家さんになりました。

Episode3『家賃通い帳』でコミュニケーション 東京都/H・Iさん

私の所有物件は、現在でも「家賃通い帳」で、入居者が毎月家賃を持って来てくれます。親の代からずーっと続けており、もちろん今では、希望者のみにしていますが、特に若い方の一人暮らしの方が通い帳を選んでいます。今では、私の家に上がって貰ってお茶や時にはお酒を飲みながらコミュニケーションを取ることもあり、先日入居者から「大家さんの家に行くのが楽しみです。実家にいるようで落ち着きます」と聞いて、本当に嬉しかったです。毎月入居者との会話が私の楽しみになっています。

Episode4 大好きな『花』で入居者と繋がりを 東京都/M・Oさん

元々花が好きな私は、空室対策のひとつとして、気持ちよく住んでもらえる方法として季節の花を飾るようにしています。物件周辺にも花壇を設置し季節のお花を植え、時々女性の入居者の方がお花を買って来て「この花も植えてもらえますか?」などの要望も来るようになりました。私の物件はすべて自宅の敷地内にありますので、今では庭にテーブルをおいて、入居者と一緒に花を観賞しながらのコーヒータイムが私の幸せのひと時になりました。

Episode5 地域ぐるみで『子ども食堂』運営 東京都/S・Kさん

近年私の住んでいる地域には、母子家庭が多く、私のアパートにも母子家庭の入居者がいます。お母様が一所懸命にお仕事をしておりますので、子ども達には「カギっ子」が多く、夕ご飯を子供達だけで食べている姿を見て「これでは子供の教育上良くない」と商店街の皆さんと考え、私の所有物件で「子ども食堂」を月に2回開いています。子供たちと地域の方が一緒に夕飯を作って食べ、子供たちが大きい声で笑ったりしてとても明るい食事会になっています。見ているこっちも顔がほころびます。

Episode6 新しい仲間と出会えた幸せ! 神奈川県/S・Aさん

最初の頃は、身内や友人にもなかなか言い出せず、周りに不動産経営をやっている人は1人もおらず、心細い思いをしていました。その時、たまたまインターネットで大家さん達が集まる会があるのを知り、勇気を出して参加した所、私と同じ境遇の方やベテランの地主さんなどもあり、日ごろ感じている悩みやこれからの展望などの話題を共有できたことで、これまでの不安もなくなり、賃貸経営も軌道に乗りました。今では不動産経営以外で趣味の合う大家さんとの交流もできました。

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