コラム・記事一覧(61~80件目)|-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士 > コラム一覧

検索結果一覧 91件中 61~80件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 4年以上断続的に行った相続対策の成果を中間報告

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.08.25

 前回も書いた通り、現在、私の親族のなかでの最高齢者は8●歳の父です。  多くの地主系大家さんのおうちも似たような状態だと思いますが、家族全員のなかで父…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産で「いえ」を防衛する時代 不動産賃貸業を始めた理由

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.08.05

 当家では、戦後70年余の間に大きな相続が4回ありました。    昭和32年に曽祖父、昭和41年に祖父、昭和56年に祖父の弟、そして、平成5…

地主系大家の相続対策の事例を公開-地主系大家が、家督相続的志向で行なった相続対策- その1

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.07.10

  当家では幸か不幸か、まだ「私自身が相続人」となる相続は発生しておりません。ゆえに、私が書かせていただくことは、すべて準備中の相続対策――もっ…

「物件の個性化」から見る「富動産」と「負動産」。収益を作るソーラーシェアリングの顚末 その3

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.06.23

 K県の小規模な施工実例を見学した時は、正直いってちょっと先行きの暗さを感じました。  まず思ったことは、「何だ、ずいぶん架台下は暗いじゃないか」と…

不動産賃貸業でも同じ「自分でできることはすべて自分で調べてみる」 ソーラーシェアリングの顚末 その2

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.06.21

 ソーラーシェアリングについては、C社(海外メーカー)の商品パンフレットで初めて見ましたが、実は、その時点ではC社は同事業からの撤退を決めていたようです。…

ソーラーシェアリング 不動産賃貸業でも同じ施主の心得 素人大家の独り言VOL.2

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.05.30

 設置場所は、当家の続き地の敷地のなかの1筆で、今までその地番だけ取り出して何かを検討したことはありませんでした。しかし、今回は、設備を「地目:山林」のこ…

畑を畑として活用するアイディア 素人大家のひとりごとVol.2ちょっと道草⑦

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.04.26

 所有する農地を家庭菜園などとして貸し出すケースを見ますが、実際にうまく回していくにはどうしたらよいのでしょうか?  「共同作業で、コミュニティーづ…

空想戸建て賃貸住宅 その2 素人大家のひとりごとVol.2 ちょっと道草⑥

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.04.25

 高齢社会が到来し、一生の最後をどこで迎えるかは大きな社会問題・経済問題になっています。その中で、昨今、在宅医療が注目され、介護保険とマッチアップした体制…

空想戸建て賃貸住宅 その1 素人大家のひとりごとVol.2ちょっと道草⑤

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.04.25

 太陽光発電システム+エコキュート+IHクッキングヒーター+エアコン+蓄電池システムをフル搭載した戸建て賃貸住宅。  戸建て賃貸ならば、駐車場スペー…

売電収入の税務の話――素人大家のひとりごとVOL.2 ちょっと道草④

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.04.13

 経理的な解釈では、太陽光発電システムは、「機械・装置」という「固定資産」に当たるはずです。そして、そこから創造される収入に対する課税の実態には不思議なこ…

不動産賃貸×太陽光売電例2件 素人大家のひとりごとVol.2――ちょっと道草③

空室対策

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.04.13

 2014年暮に新築建売の2階建て木造アパート(1K×14)をフルローンで購入しました。    相続対策の一環として、リスクのな…

自宅と隣地の境界(境木)付近を整備 素人大家のひとりごとVol.2――ちょっと道草②

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.03.01

 いくら田舎の市街化調整区域といっても、隣地との境には境界石が入っています。公図もありますから、隣地の地権者と争いになることはありません。しかし、市街地・…

大家業の副業としてのソーラー事業 素人大家のひとりごとVol.2―ちょっと道草編

金融 保険

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.02.25

 不動産賃貸業を営んでいる方で、太陽光エネルギーの売電をサイドの収入とされている方は多いのではないかと思います。かくいう私もそのひとり。でも、3年前まで名…

相続税対策~株式を「売却」により移転!?~|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑨

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.02.01

 第4期で株式評価を最低水準まで下げてしまい、そこで一気に年末年始の足掛け2年で被相続人から私とその配偶者に贈与するというプラン。株式評価の目標は、発行額…

ソーラーシェアリングその後-登記簿謄本の用意|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑧

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.02.01

 昨年中には実行の可否が決まり、GOならば年明けから工事の相談を進める予定でした。 しかーし、まだ、正式発注できてませーん。問題発生で、「あわや」と思いま…

キャピタルゲインは考えずインカムゲインの勝負|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑦

賃貸管理

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.01.27

 立地の良さはなにものにも代えがたい。私の保有および管理する物件は、立地としては最高級の部類と思っています。  稼ぎ頭は広い国道の両側のそれぞれ40…

不動産賃貸と経理の知識-青色申告の確定申告|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑥

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.01.20

 父は小なりといえども企業経営者でしたので、簿記の知識がありました。(旧制中学2年生で終戦を迎えた父は、「現在生存している日本人の中でもっとも学校教育が貧…

法人化後の財産移転-相続財産の評価額を下げる|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑤

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2017.01.18

 この法人化は、いわゆる「相続本」にほとんど載っていない特殊なケースなので、「法人化するにあたってしてはいけない」とされていることがしてあります。  そ…

事業用定期借地権契約での流れと契約上の注意点|俺流大家業―素人大家のひとりごと④

空室対策

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2016.12.19

 昨年11月の初めに、20年契約で借りてもらっていた飲食店(あまり目立たないが、チェーン展開していて、そこそこの店舗数と売り上げのある会社)から、解約の申…

市街化調整区域の土地活用-ソーラーシェアリング|俺流大家業―素人大家のひとりごと

土地活用

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2016.12.19

 わが家は出自が農家ですから、市街化調整区域にかなり広い土地(ほとんどすべてが畑)があり、「農家の長男として生まれながら、農業のことはほとんどわからない私…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧





[特集]
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP