管理　不履行のコラム・記事一覧(1～8件目)｜-賃貸経営博士-

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管理　不履行

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台風による被害！家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか？賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 今年は、大型の台風が何度も日本列島に上陸し、大きな被害をもたらしました。被害に遭われた方々につきまして…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは？｜大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 賃貸物件に、迷惑行為をする入居者がいる場合、悪いのは、もちろんその入居者ですが、大家さんが適切な対応を…

騒音発生などルール違反をする入居者を退去させることはできますか？－用法遵守違反による賃貸借契約解除の可否－

こんにちは，弁護士の櫻田です。 今回は，最近実際にお受けした相談事例に基づく記事になります。 テーマは，建物の賃貸借契約において，騒音発生など用法遵守…

アパート大家さんの管理責任とは？｜はじめての賃貸経営【第４回】

新米大家さんとしてようやくアパート経営という大海に乗り出したXさん。安定的な賃貸経営に向けて夢の第一歩を踏み出したのもつかの間、Xさんに降りかかるトラブル…

思うところ７７．「ＶＩＲＵＳ」　～「新型コロナウイルス」、それは「常識」をも覆す強大な力であり、「破壊神」に近いと思うのです。～

マイクロソフトの創業者ビル・ゲイツ氏は、５年前から「今後数十年で一千万人以上が亡くなる事態があるとすれば、戦争より感染性のウイルスが原因となるだろう。」と…

アパートを建て替えたい～大家側からの更新拒絶は原則できない～＜こんな時どうする＞

こんにちは。 今回は明渡請求の事例についてお話したいと思います。 不動産経営をしていると、経営の都合上この建物を壊して新しいものを建てたいなとか、古く…

入居者が昼夜問わずクレームを言ってくるときの対処法は？

共同住宅内では、近隣（お隣同士や上下階、あるいはそれ以外の共同住宅内容の住民同士）で接していることから、とかくクレームがありがちです。 入居者からよくある…

サブリース契約でサブリース会社(賃借人)の家賃未払い問題が発生したときのオーナーがとるべき対応とは？

マンションなどの建物の運用手段として，サブリース会社とサブリース関係を築いているオーナーも多いと思います。大手のサブリース会社などは，オーナーが建築したマ…

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