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不動産投資の確定申告!所得税・住民税の還付の申告について-投資型マンションを購入して初めての確定申告

一昨年、投資型ワンルームマンションを購入しました。 営業マンに乗せられ、勉強代としては高くつきましたが、 自身の勉強不足と今は割り切っておりま…

都市計画法とは?<不動産投資用語集>

都市計画法とは、地方自治体が健全な発展と市街地開発、施設整備(道路・公園・上下水道など)の基本的なあり方を定めた法律。都市計画区域などを制定し、市街化区域…

賃貸経営を行う上での大規模改修のコツは?バルコニーや通路・階段の防水工事編

 大規模改修木造編の続きです。 さて一番問題の多い防水工事は、必ず工事の保証をつけさせましょう。期間は一般的には5年ですが、少し高くなるかもしれませんが…

入居率99%以上!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

株式会社MDI 入居率99%以上! を実現する【一社一貫体制】 私達MDIは社員約800名、1都3県(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県)に13店舗を…

10/23(日)【立川会場】~今こそ知りたい!~資産管理会社設立のいろは

~今こそ知りたい!~ 資産管理会社設立のいろは       ▼ MDI賃貸経営セミナーで学べる…

近隣住宅からテナントへのクレーム対応でオーナーとして出来る事とは?

とある小さなビルのオーナーをやっております。 ビルの近隣住宅2軒からプライバシー保護を要求されまして、大半のテナントはカーテンを閉める対処をしてくれ…

事業用定期借地権契約での流れと契約上の注意点|俺流大家業―素人大家のひとりごと④

第4回 掲載予定変更! 最新情報第2弾 稼ぎ頭である国道沿いの宅地(元は畑だったが、そのど真ん中を国道が抜けていった)。借りてもらっていた郊外型飲食店か…

不動産投資ローン・アパートローンの銀行の審査基準は2つ!「物件評価」と「個人属性評価」-投資博士で勉強しよう!-

アパートローンの審査に必要なのは、そのアパートを購入しても、購入する人はちゃんと返済出来るのか?そんな審査をします。 なので、基本的な個人属性(年収…

賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

戸建を都内や近隣に4棟所有しております。 すでに売却した戸建も複数あります。 いずれも旧耐震の物件です。 今のところ耐震診断、耐震改修はしておりませ…

【初心者にもおススメ★】徹底比較!≪区分vs一棟≫ 不動産投資で本当に失敗しないのはどっち!?

★これから不動産投資を始めようと思っている、そこのあなた! 「区分マンション」がいいか「一棟アパート」がいいか、 悩んでいませんか? &…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

自己資金0円で不動産投資をすることはお勧めしません。 なぜなら収支のバランスがきつくなるケースが多いからですし、基本的にオーバーローンで融資を組める…

<心斎橋>【1年で5棟購入できた訳とは!?】実際のキャッシュフローを大公開!

不動産投資=賃貸事業であると考えていらっしゃる方なら  利益を生まなければ意味がありません。 一人一人、ご希望や投資目線は異なります…

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AI(人工知能)の進化に淘汰されない成功者の『生き残る経営哲学』|株式会社アースホールディングス 代表取締役 國分利治|自分だけの生き方!~自分だけの生き方を謳歌する賢者への岩崎せいじ取材対談コーナー~

AI(人工知能)がどれだけ進化しようとも、 『美容師』にとって代わることはできない ――ちなみに、昨今ではAIが様々な分野で導入され始めており、中…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

第19回 相続対策第6弾 落穂ひろいもろもろ  だいぶいろいろと進んできました。でも、ネタはまだまだあります。 生命保険の積み増し  ご存知の通り、生命…

被災時に短期で貸した事務所にいつまでも残る借主への対応とは?明け渡し交渉や立ち退き方法

地震の時 短期で事務所として使わせて頂きたいといわれてお貸ししたがそのまま居座られて でてもらうのに保証金とか払わないで済む方法ありますか?…

原状回復の追加費用を請求!賃借人が債務を認めたのに連帯保証人は支払いを拒否していて…

事実 ①賃貸人は、賃借人が退居3.5年後に原状回復費(追加費用)を     支払督促にて請求した    ②賃借人は異議申立をせず、賃貸人は債務名義…

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