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不動産賃貸業「収入ゼロ」のリスク|首都圏近郊農家の「相続」と「不動産賃貸業」①

 首都圏近郊農家の多くは、「土地はあるけどお金があまりない。これでどうやって相続税を払うのか?」という悩みがあると思います。  わが家では、「不動産賃貸…

【現地見学・相談会】不安を解消!アルメゾンの新築一棟APが選ばれる理由。

貯蓄から投資へ、年金不安や老後の資金不足への備えとして不動産投資を始める方が増えています。不動産投資は株式やFX等、その他の投資にくらべ経済状況から受ける…

豊富なRC造賃貸住宅の建築実績!設計・施工・アフターメンテナンスまで全て自社で一環【朝日建設株式会社】

神奈川県賃貸住宅着工数NO.1 入居率97.6%の安定経営を生み出す 賃貸住宅の秘密とは 店舗として利用していた築80年の木造2階建てを、店舗併用の…

生活保護受給者の住民が自殺未遂!?事故物件になるのが怖いので契約解除したい…

1年程前から40代後半の生活保護受給者の方が入居されました。 この方は塗装業?のような仕事をしている感じで塗料や塗装を行ったときの 廃棄物(麻袋入り)…

入居率アップ!空室対策に効果的な防犯カメラの設置ポイント

防犯カメラの設置は「入居率アップ」「退去率ダウン」につながり、物件の資産価値を高める事につながります。 ところが、いざ防犯カメラを導入しようとおもっ…

契約更新時に家賃の値上げ。覚書を作成しましたが、契約書にも書き残した方がいいと言われ…

現在、不動産屋の仲介で賃貸契約を結んでおります。 今回の契約更新で家賃を値上し、新賃料での契約書を 用意してもらいました。 今までの契約書は入居日か…

高齢者の入居希望は拒否できる?病気や火事がもし起きてしまったら?賃貸アパートの高齢単身者の受け入れリスクの事前対策-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

高齢者が息子と一緒に内見に…火事や病気が心配なのですが… <地域:東京都> 私は先祖代々続く地主の息子(長男)で、父より引き継いだばかりの初心者大家…

賃貸管理は地道な努力の積み重ね ゴミの不法投棄 回収、分別どこまでが賃貸管理の仕事?

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしております。 もともとはビルメンテナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理を…

不動産の管理委託の手数料相場は?大家さんが支払う管理委託料の適正はどう判断するのか

管理委託契約とは?またその管理委託の手数料相場は?管理委託契約を結んだけれど解約したい!など、実際の法律的なトラブルから相談・事例から回避できるトラブルを…

(仮称)茅ケ崎市赤松町マンション 構造見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)茅…

女性が好む部屋にするための空室対策の成功談!物件のイメージUPとなる女性が向け賃貸づくりのポイント!

引っ越しシーズン到来!今からでも間に合う…? 女性が好む部屋にするための 空室対策の成功談! 博士の賃貸経営フェア2017秋で博士.comの…

入口から出口まで、不動産のホントのトコロお伝えします!

【区分マンション経営の始め方】 ・どんな目的ではじめてる? ・自分に合ってる物件とは? ・将来的な資産形成を考えてはいるものの… …

【参加費0円】価格や利回りで物件を探していませんか?銀行融資の大技林!4/2(月)

    価格や利回りだけで物件を探していませんか?   銀行融資の大技林   コンビニ感覚のような…

サイデング ボード張りとは?|不動産賃貸経営用語集 サイデング ボード張りの意味を調べる!

サイデング ボード張り 木材、金属系やセラミック系の外壁材で耐水性に優れているのじゃ! 2X4住宅によく使われているそうじゃ!…

直接還元法とは?|不動産賃貸経営用語集 直接還元法の意味を調べる!

直接還元法 現在から将来にかけて永続的に不動産が生み出すという前提で一期間の純収益を算定して、これを還元利回りによって還元する方法のことじゃ! 直接…

長期間空室の部屋を埋める方法とは?

広告宣伝やブログで物件の紹介をしているがなかなか空室が埋まらない部屋をどう埋めていく?大家さんのお悩みに専門家が回答します。 …

【第18歩】 注意勧告!! 最近流行りの悪徳な友達勧誘・不動産婚活・恋人勧誘!! 知らない人には教えてあげてください

皆様、こんにちは。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。 3月上旬に「土地活用プランナー®合格通知書」を頂きました。 また、プロフィール欄…

家賃滞納の時効は何年になる?長期間の家賃滞納を全額回収したいが踏み倒されそう!など

家賃滞納には時効はあるのでしょうか?期間が長くなればなるほど家賃滞納は回収が難しくなります。不動産のプロがアドバイスします。 …

残置物の撤去費用は大家が負担?

賃貸物件で入居者の残置物の撤去費用は大家が負担するべき?大家の疑問に専門家が回答します。 …

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