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再建築不可の収益物件を購入する際のメリット、デメリットを教えてください。

東京近郊で売りに出ている再建策不可物件を投資用として購入を検討しています。 再建築不可物件を購入する際のメリット、デメリットを教えていただきたいで…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★収益物件の見方⑤

投資物件を購入する時に、きれいだからOK、汚いからNGなんて判断の仕方をしてませんか? もう少しでもいいので、建築現場の知識を身につけてほしんです。 …

『実り多き人生の一助を』今から始められる不動産投資で老後にいくばくか実りを与えて下さい。

現状に満足している人は、世の中に何人いるのでしょうか? IT/Webエンジニア1000人調査レポートでは、今の年収に満足している人の割合は、 たった一…

●ニッポン放送後援●中古ワンルームマンション投資セミナー(基礎編)

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図面ではビル内の駐車場を事務所にリフォームして貸し出す場合、建築基準法で違法になる?

RCマンション1階で事業をしており、ビル内に駐車場があります。 図面では駐車場とあり、当初はそのまま使用するつもりが商品の倉庫代わりに使用しておりま…

大胆予想!2017年、世界(経済)はどうなる?不動産市場の行方

~アメリカがくしゃみをすれば、日本が風邪をひく~ 元リーマンブラザーズ証券・シニアバイスプレジデントが…

(仮称)松本町3丁目ビル 構造見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称…

満室経営に向けて~不動産ポータルサイトへの物件登録・不動産業者のモチベーションを高める広告料の設定~第一話

空室率が80%の物件を購入し、満室経営に向けて、早速取り組みを開始!アパート経営に関して、右も左も分からない新米大家である私は、まずは、インターネット上の…

ハワイの別荘で利用が増えるバケーションレンタㇽの問題~違法バケーションレンタル 賃借人までも又貸し~

バケーションレンタルを利用する方が増えるにつれ、ハワイでは問題も出てきています。 ハワイのコンドミニアムは、コンドミニアム毎に違うハウスルールでレン…

9月の駆け込み融資が無くなる・・・銀行での支店評価基準の変更による投資家への影響

投資家の中で決算前の銀行融資が多少甘くなることは有名ですが、そんな9月に異変が起きようとしています。 9月が決算前では無くなる! いよいよ9月も後半になり…

家賃滞納トラブルは弁護士なしで自分で裁判を起こせる?費用を抑えて自力で裁判をする本人訴訟のやり方【勉強しよう】

家賃を滞納した入居者への対処法として「自力で裁判」を起こすことはできますか? Q.弁護士に依頼せずに自分で家賃滞納している入居者を相手に裁判を起…

「一人平均3棟買ってます! 自己資金を抑えてフルローン可能な驚きの手法公開」

~年収700万円の方が5年で2,000万貯めました~ これから不動産投資を始めようと思っている方、あるいは情報取集をしているけどよくわからな…

1/11(木)◆有楽町開催セミナー◆『価格1,000万円以下、金利1%からの中古マンション投資セミナ

『価格1,000万円以下 金利1%からの中古マンション投資セミナー』 都心1,000万円以下・・・ 築古物件投資法についての極意を伝授します!…

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   価格や利回りだけで物件を探していませんか?   頭金0円で始めるマンション投資は 銀行融資の裏側を知れば、 毎月…

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年金の減額・雇用不安・上がらない給料・増税・社会保険料の値上げなど 将来に対する不安は数え切れません。   そんな中、ご自身やご家族の将来…

家族信託ってどんな仕組み?利用する時期や最適なタイミングとは|有意義な財産管理・財産承継の為の家族信託

 家族信託契約は有意義な財産管理・財産承継のための仕組みですが、これを利用するためには、ある程度複雑な信託契約の仕組みをご本人が理解して、契約締結をするこ…

専有部分とは?|不動産賃貸経営用語集 専有部分の意味を調べる!

専有部分 専有部分とは、マンションなど一棟の建物に構造上区分され、住居や店舗、事務所等の用途にすることができる単独に所有する部分を指すのじゃ!また、壁や…

盛り土とは?|不動産賃貸経営用語集 盛り土の意味を調べる!

盛り土 傾斜のある土地を平らな土地にするために、土砂を盛ることじゃ! 盛土を施すときには、数回に分けて土をまき、そのつど転圧を重ねる必要がある。 宅…

思うところ15.「AI」 ~不動産業界でも人工知能の活用による合理化が急がれています。でも、少し不安を感じませんか?~

不動産業界におけるAI(人工知能)の活用は、様々な合理化が期待される反面、底知れない不安も感じさせている。例えば、我々の行っている不動産の価格査定もあらゆ…

建替えに伴った立ち退き|耐震性に不安がある為、建替えようと入居者に立ち退きを促したが拒否された!など

老朽化物件で耐震性に不安!建て替えのために立退き要求をしたのに立ち退いてくれない入居者のたいおうほうとは?不動産のプロに相談しよう。 …

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