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お金で人生は買えない お金で人の心も買えない ただし、お金次第で人生は大きく変わるのも現実です。 皆さんは今の給与・収入に満足していますか?…

管理会社に空室管理義務はないの?入居者募集中の部屋の清掃や換気などの対応責任について

88歳の親が現在25室の賃貸経営をしています。 管理委託不動産屋とは17年の付き合いです。 息子の私は1年前から家主代理で関わってます。 7ヶ月…

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更新のタイミングで家賃の値上げを交渉中。2ヶ月経っても更新成立出来ず…

更新の件についてご相談です 更新を不動産会社(募集を依頼しています。個人の小さい不動産屋です)にお願いしているのですが、2ケ月経ってもまだ更新成立ができ…

(仮称)辻堂新町2丁目マンション 構造見学会開催!

※こちらの物件は、7月1日(土)・2日(日)の2日間で開催致します。 【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなた…

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【第8話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?区分ファミリーマンション編

最近セミナーや平日も飲み会が入っておりコラムを更新できていなかったですが、妻に収益物件を購入して良いと言われてから実際に1軒目の戸建を購入にいたるまでを数…

ペットの悪臭による苦情から入居者に退去して欲しいので対処方法を教えてください-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

家賃未払いとペットの悪臭による苦情に改善せず退去して欲しいので対処方法を教えて! (地域・東京都 ) 築30年の6階建てマンションの大家をして…

年収400万円からの資産形成の入口!区分マンション経営セミナー!

【区分マンション経営の始め方】   ◎どんな目的ではじめてる? ◎自分に合ってる物件とは? ◎将来的な資産形成を考えては…

学生賃貸マンションにおける弱者の戦略~差別化戦略 競争力をつけるために家賃を下げる?~

私どもが賃貸管理する物件はワンルームの学生マンションが主です。従ってそろそろ学生の退去が始まります。就職も決まり卒業単位も取れた学生は、それほど大学に通っ…

【心斎橋】キャッシュフロー重視の方の不動産投資成功法~初心者が1年で家賃年収1,000万~

不動産投資=賃貸事業であると考えていらっしゃる方なら  利益を生まなければ意味がありません。 一人一人、ご希望や投資目線は異なります…

賃貸経営とランチェスター戦略 差別化を図るために、ITで、入居者に住みやすい暮らしを提供する

投資目的で賃貸物件を取得したり、地主大家としてアパートやマンションを経営したとしても、賃貸経営はいかに賃貸物件から収入を得るかということが大事なことであっ…

洗濯機置き場に万能水栓。事前に洗濯用ニップルに交換したが、この費用はオーナー負担?

熊本県で賃貸経営をしている、とおるといいます。 新たに入居者が決まっている部屋についての質問です。 現在洗濯機置き場に、万能水栓が付いているのですが、…

専属専任媒介契約とは?|不動産賃貸経営用語集 専属専任媒介契約の意味を調べる!

専属専任媒介契約 専属専任媒介契約とは、一つの不動産業者に同時に売却依頼をすることじゃ! 販売の窓口が一つのため、委任を受けた会社には様々な情報が集ま…

モデルルームとは?|不動産賃貸経営用語集 モデルルームの意味を調べる!

モデルルーム 新築・分譲マンションの完成に先立ってマンションの現場近くや敷地内で、主に間取りや設備仕様を見せるために、実際に販売する住戸の中から1~2タ…

漫画家 松本零士さん生誕80歳記念 宇宙を夢見た少年が歩んだ80年の軌跡を振り返る|自分だけの生き方!~自分だけの生き方を謳歌する賢者への岩崎せいじ取材対談コーナー~

― 松本零士さん生誕80歳記念 ― 自分だけの生き方! ~自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談コーナー~ 宇宙を夢見た少年が歩んだ 80年の…

示談したのに家賃滞納分が支払われない…どう対応すべき?など

示談をした結果、家賃滞納を月々支払うとなったのに滞納分どころか家賃すら支払わない!?信用ならない入居者にどう対処すればよいのでしょうか。 …

思うところ18.「P店前編」 ~今は昔、大型案件を取引した時の買主側のエピソードである。~

随分昔の話だが思い出深い取引がある。当時私はS銀行の御用聞きに力を入れていた。接触すべきキーマンは取引先課長だった。S銀行は融資案件を「創出」する為に不動…

賃貸管理で管理会社に支払う手数料の相場とは?度重なる手数料の請求で不信感が募る…など

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