家賃未払いとペットの悪臭による苦情に改善せず退去して欲しいので対処方法を教えて!-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】--賃貸経営博士-

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勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】

家賃未払いとペットの悪臭による苦情に改善せず退去して欲しいので対処方法を教えて!
(地域・東京都 )

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築30年の6階建てマンションの大家をしております。マンションの住人の方に退去していただきたいのです。
次の理由により、あるご家庭に退去をお願いしたいと考えておりますが、どのような方法があるかご相談に乗って頂きたくお願いいたします。

その1:賃料の未払い
その2:犬の管理が不行き届きで、悪臭の苦情が相次いでいる

上記の2点について不動産会社を通じて通告していただいているのですが、改善されません。
現在、この家庭の入居を担当して下さった不動産会社を通じて6月いっぱいでの退去を通告していただいているところですが、何度電話しても不動産会社より一向に進捗状況の報告も上がってこない状況です。
今後、直接その家庭へ通告するしか方法はないでしょうか?
Answer

必要に応じて訴訟を提起するなど毅然とした対応を!

不動産会社が未払賃料の取立や、退去の通告などを行うことは、弁護士法が禁止する「非弁行為」に当たるおそれがあります。借主とのトラブル対応を全て不動産会社任せにしている方も多いと思われますが、借主との対立が予想される場合には、 …
竹村 鮎子 弁護士
田島・寺西法律事務所
東京都千代田区麹町5-2-1K-WINGビル3階・4階(受付)
TEL : 03-5215-7360 
FAX : 03-5215-7388
http://www.fudousan-bengoshi.jp
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