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ホームステージングを実際にやってみた!内見者が部屋に住む雰囲気を演出する空室対策

最近、10年以上住んでくれていた入居者さんがお引越しされたので、管理している戸建賃貸に空室がでました。 なので、新人大家は最近先輩方から教えてもらっ…

ナメラレタ相続人~母子家庭大家v.s.家賃滞納賃借人 略歴&人物像

今回は私の相続物語に登場する人たちを紹介します。 1.先代オーナー(母) 2.現オーナー(私) 全く真逆のタイプ(性格)です。 だから…

不動産投資のイールドギャップとは?-投資博士で勉強しよう!-

不動産投資家さんの間で一般的に言われているイールドギャップは、 購入する物件の利回りから、買い入れ金利の差額の数字をいいます。 例えば利回り10…

弁護士 エジソン法律事務所 大達 一賢|常に依頼者目線を忘れない!幅広い知識と経験が語る正当かつ最大限の利益とはなにか!

マイナス金利や海外からの投資などの影響により、不動産市場はより大きな変動を迎えています。 そんな中で投資先として不動産を選択する方も少なくなく、適切な資産…

弁護士 大達 一賢|不動産取引や税務に強い東京都千代田区のエジソン法律事務所【その道のプロ!】

法律のプロ -弁護士- 2016年08月30日掲載 メイン画像 - profile - 平成13年、早稲田大学政治経済学部政治学科卒業。大手渉外法…

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて… -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて… (地域・東京都 ) 私が保有する物件が空室になりま…

魅力ある賃貸経営~賃貸管理は愛情管理 持続可能な満室経営の道~

賃貸物件に愛情をかけることで、その賃貸物件は輝きを増すことができます。輝きが増さなければ満室経営を望むことはできません。スクラップビルドといって古くなれば…

貸している店舗物件の家賃滞納!法人契約した会社や社長と連絡がとれず困っています…

母親が、貸している店舗物件の一店舗が、今年6月より家賃を滞納しており、法人契約した、会社、及び契約した社長と連絡がとれず、困っています。 カレー屋さ…

不動産投資で気を付けたい9大リスク

目次 1.借入リスクと金利リスクとは? 2.空室リスクとは? 3.滞納リスクとは? 4.天災、地震のリスクとは? 5.事故物件リスクとは? 6…

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アパートローンとは?|不動産賃貸経営用語集 アパートローンの意味を調べる!

アパートローン アパートローンとは、アパートを建築・建設・購入する人のための銀行などが行う融資のことじゃぞ! 融資が下りる条件にクリアすれば融資を受け…

贈与税とは?|不動産賃貸経営用語集 贈与税の意味を調べる!

贈与税 シェアツイートLINEで送る 贈与税は、「個人が個人から財産をもらったときにかかる税金」のことじゃ! 贈与者か受贈者が法人の場合は、所得税や法…

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4/11(土)15時~ 【初心者向け】不動産投資<成功へのポイント>

【初心者向け】 不動産投資   *参加無料(定員15名)   【セミナー内容】 ◆不動産投資を成功…

入居者同士が起こすトラブルって一体なにがある?賃貸経営初心者オーナー必見!

入居者同士が賃貸アパートにて起こすトラブルってどんなものがあるの?初心者オーナー必見です。様々な事例から学んでいきましょう。 …

2年前に購入した築40年超のボロアパート。入居者退去後に部屋へ!~リフォームは必要??~

私が所有する築40年超のボロアパート。2年前に購入してから満室が続いていた為に部屋がどの様になっているか、初めて見ました。 めっちゃ「昭和」!! 築40年…

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アパート建設中に起こった近隣トラブル事例集!大家さんから寄せられた様々なトラブルをご紹介します。 …

減価償却資産の減価償却率|減価償却の割合を増やすことはできる?など

減価償却資産の減価償却率について!減価償却の割合を増やすために建物比率を増やして契約するのは脱税にあたるのでしょうか?不動産のプロが回答します。 …

賃貸物件の退去通知|老朽化のために立ち退き(退去)の通知をしたが入居者が退去しない!

老朽化物件にて建て替えを検討しており、入居者に退去通知!だが入居者が退去せず困っており…などのトラブル事例をご紹介します。 …

契約解除した管理会社から最後の家賃1か月分の振り込みがされてない…どうしたら家賃を返してもらえる?

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