減価償却費のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 減価償却費の相談・トラブル一覧

減価償却費

検索結果一覧 43件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

減価償却費とはどのような費用?一棟アパートや一棟マンション・木造アパートなどで違いは?-投資博士で勉強しよう!-

減価償却費とはどのような費用ですか?また、一棟アパートや一棟マンションなどでは違いはあるのでしょうか? 減価償却とは、年月の経過により、資産が目減…

そもそも減価償却費とは?またそれを利用した中古物件購入時の節税ポイントとは?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

中古物件は、新築物件に比べ減価償却費が大きくなるため、納税額を減らせます。 そもそも減価償却費とは?という方へイメージを持ってもらうために、簡単に…

減価償却費とは?<不動産投資用語集>

減価償却費とは、建物などの購入した価格に基づき税務署が定めた耐用年数に応じて算出される経費のこと。有形・無形の固定資産のうち土地を除く資産が、時間経過によ…

減価償却費の仕組みとは?なぜ減価償却が節税になるの?①|動画で学ぶ!動画チャンネル

減価償却費のしくみ(0:24~) 減価償却費という言葉を初めて聞いた方が多いと思います。減価償却費とは、不動産賃貸経営をしている場合であれば、アパー…

減価償却で節税になる方法とは!なぜ減価償却が節税になるの?②|動画で学ぶ!動画チャンネル

減価償却の本質(0:24~) 減価償却費は経費に計上できる、節税になるということが、よく言われていますが、減価償却費の特徴・考え方としましては経費の…

法定耐用年数とは?|不動産賃貸経営用語集 法定耐用年数の意味を調べる!

…した固定資産の耐用年数を会社の使用用途や、稼働率などから見積もることで法定耐用年数を決定するものじゃな! しかし、減価償却費の計算を会社の判断に任せ、故…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…交通費・借り入れ金利・減価償却費・固定資産税)、(毎月発生する費用=建物管理費・修繕積立金・賃貸管理費)、(取得時の費用=登録免許税・印紙代・司法書士報…

築古ボロ戸建ての収益物件を購入するメリットは?物件を再生させた後は長期で持つべきか、売却を考えるべきか。

…くの借り入れなく投資活動をすることが可能)③減価償却費を短期で多く計上出来る等、節税効果が期待できる。④しっかりとリノベーションして満室で運営出来れば、…

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?はじめてでも経費や減価償却を理解して正しいやり方で確定申告を!

…しては不動産に係る固定資産税、管理費、修繕費、損害保険料、減価償却費、借入金の利息その他建築会社等の諸費用などがあります。 確定申告による納税額は…

アパート経営で損益通算を利用して所得税・地方税を効果的に抑えよう!

…など 入居者募集のための広告宣伝費 税理士・弁護士などへの報酬 減価償却費・繰延資産の償却費 賃貸開始後に支払った住宅建築・購入時の借入金の利息…

契約違反により違約金!?専属専任契約で他の不動産会社で収益物件を売却!譲渡税を考慮すると・・・<それ合ってる?大家さん>

…金ですが、固定資産税の精算金も含まれます。 ■取得費とは 取得費は、購入した金額ですが、建物については、売却までの減価償却費相当額を控除した金額…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…含まれます。 なお、建物の場合には、購入代金等の合計額から減価償却費相当額を差し引いた金額となります。また、取得費が不明な場合、収入金額の5%を取得費と…

不動産を売却した際の税金についての注意点 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…却価額から取得費(取得価額から減価償却費相当額を控除した金額)及び譲渡費用を差し引いた利益の金額に税金がかかります。  税率については、個人であ…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

…はどのようなものがあるのでしょうか? 大まかに分類すると下記になります。 1. 購入・建築費用のローン返済額の利息 2. 建物の減価償却費 3. …

修繕費とは?|不動産賃貸経営用語集 修繕費の意味を調べる!

…値を高めるための費用です。 同じように支出をしたとしても、修繕費として支出年度に一括計上できるのか、資本的支出として減価償却費でしか費用計上できないの…

ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っているのでしょうか?<勝ち組大家への道>

…返済(お金は出ていくが損金計上できない)が減価償却費(お金は出ていかないが経損計上できる)を上回り、課税所得が実際に手元に残っているキャッシュを超え、納…

定額法・定率法とは?|不動産賃貸経営用語集 定額法・定率法の意味を調べる!

…ん。計算方法は「取得価額×定額法の償却率」となっています。 (2)定率法 定率法は、耐用年数の期間中、初期は減価償却費が多く計上される一方、「年…

太陽光発電設備を設置した場合に利用できるグリーン投資減税とはどのような制度でしょうか?【勉強しよう】

…制上の優遇措置が受けられる制度となっています。 税制優遇 "特別償却"又は"税額控除" の有利選択ができます。 特別償却 減価償却費について、普通償…

資本的支出とは?|不動産賃貸経営用語集 資本的支出の意味を調べる!

…じゃ!同じように支出をしたとしても、資本的支出として減価償却費でしか費用計上できないのか、修繕費として支出年度に一括計上できるのかで税務上の節税効果に大…

最終的に不動産投資で何を実現するのか?一棟物件の選び方や不動産投資ローンの傾向とは -株式会社フジリアルアセット-

…も考えるとは思いますが、1棟購入だけでは、いずれ経費となる減価償却費は減り、経費にはならない元金の返済額が大きくなってしまいますので、2棟目以降へつなげ…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP