資本的支出とは?|不動産賃貸経営用語集 資本的支出の意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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資本的支出とは?|不動産賃貸経営用語集 資本的支出の意味を調べる!

資本的支出

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資本的支出は、資産を購入時より価値を高めるための費用のことじゃ!資本的支出の対象となるリフォームは下記の通りです。

・フローリングに張り替え
・3点ユニットをセパレートに改装
・間取り変更
・大幅なリニューアル
・その他資産の価値を高めるための費用

一方、「修繕費」というものがありますが、修繕費はマンション・アパート本体やその付属設備などを本来の耐用年数まで維持管理するための原状回復の費用のことを指すのじゃ!同じように支出をしたとしても、資本的支出として減価償却費でしか費用計上できないのか、修繕費として支出年度に一括計上できるのかで税務上の節税効果に大きな違いが出てくるのじゃ!

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