コラム・記事一覧(1~9件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 9件中 1~9件
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大家十年間の体験記 第五回 入居者のリクエストに応じて中庭を改修してみました。

賃貸管理

川原 重典
2018.09.13

今年は、目まぐるしく状況が代わっていきなかなか落ち着きませんが いろいろチャレンジしています。 そのなかで以前から力を入れているのは、入居者との交…

大家十年間の体験記 第四回 防犯対策の重要性とメリット、デメリット

賃貸管理

川原 重典
2018.07.02

前回のコラムにも書きましたが、今年は出入りが激しいですね。 昨年の退去は二戸でしたが、今年は12戸... 退去理由はやはり環境の変化。。 子供が…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-コンセプトで部屋作る- その5

空室対策

川原 重典
2018.03.01

前回から間が空いてしましました、すみません。 約3か月... 昨年からトラブル対応に追われ、その裏で確定申告や退去の対応に追われていた次第です。 …

大家十年間の体験記 第三回 匿名で投稿できる目安箱を設置し入居者の声を聞く

賃貸管理

川原 重典
2017.11.11

このところ修理やらトラブルやら退去やらで、投稿が遅れています。。。すみません。 皆さんも管理は大変かと思いますが、 私がいつもやっていることについ…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

空室対策

川原 重典
2017.09.29

前回の物件を打合せし始めたのが7月ころ。 翌月8月に入り借りていただいている法人物件(17部屋2LDK)解約が来ました。 このような事が続くとは思…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-コンセプトルームと共有部改修- その3

空室対策

川原 重典
2017.08.23

前回のコラムで書いたように、3部屋の改修が終わる9月頃、法人貸しの物件が空きます。 60部屋にもなる部屋の改修は費用的に苦しかったですが、次の企業も決ま…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

空室対策

川原 重典
2017.07.19

前回の終わりにリノベーション決意と書いたが、この当時まだまだ一般的な言葉ではなかった。 お世話になっている地元の建築会社A社(不動産部もある)の座談…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-退去時や、入居内覧時のアンケート- その1

空室対策

川原 重典
2017.07.03

会社を立ち上げて4年目になる平成22年。 このころはリーマンショック後、日本もだんだん景気が悪くなって来ているのか やたらと部屋が空き始めてきた。…

大家十年間の体験記 第一回「家賃滞納者が10人!短期滞納者と長期滞納者への対応」

滞納 退去

川原 重典
2017.06.09

今回からコラムを書く川原です。 私の経験が大家業されている方々の参考になればと思います。 簡単に経歴を申しますと、川崎の農家に育ち、IT業会を…

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