ローン保証料とは?|不動産賃貸経営用語集 ローン保証料の意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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ローン保証料

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ローン保証とは、ローンの返済がなんらかの理由で滞ってしまった場合に、保証会社に立て替えてもらうための費用のことじゃ!保証会社が立て替えすると銀行からの借入金が完済されるので銀行との契約関係は解消しますが、返済が免除されるわけではなく、返す相手が保証会社に変わるだけなんじゃ!
信用保証会社によって違いがありますが、保証料は、住宅ローンの借入者の信用度、住宅ローンの借入金額、返済期間で決定され、住宅ローンの諸費用の割合の多くは保証料となります。
保証料の支払い方法は、借入時に一括支払い、または金利に保証料分を上乗せ(住宅ローン金利に0.2~0.3%上乗せ)して毎月の返済と一緒に支払う分割方式があります。
融資額と返済期間によって異なり、返済期間35年の場合は融資額1000万円当たり20万円強が一般的です。なお、ネット銀行などではこの保証料を無料としているケースもあるぞ!


不動産用語は分かりにくい言葉が沢山あります!
これで勉強してスムーズな賃貸経営を行おう!

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