賃貸経営博士の賃貸経営用語集【ら行】｜不動産賃貸経営用語集-不動産賃貸経営博士-

賃貸経営用語集

不動産用語は分かりにくい言葉が沢山あります！
これで勉強してスムーズな賃貸経営を行おう！

【ら行】

ラーメン構造	ラーメンとはドイツ語で「枠」を意味じゃ！（けして食べるもの…じゃないぞ！）柱と梁を支えていく工法で、柱かため広い空間を...
ランニングコスト	ランニングコストとは、建物や設備、機器などを維持管理するための費用をいうのじゃ！住宅の購入や建築の場合は、住まいを所有するため...
リノベーション	リノベーションは、機能、価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うことじゃ！性能を新築の状態よりも...
リバースモゲージ	リバースモーゲージとは、自宅を担保にしてそこに住み続けながら金融機関から融資を受けられる主にシニア層向けの融資制度...
リロケーション	リロケーションとは、転勤者の留守宅を留守期間限定で賃貸管理する業務形態のことをいうんじゃ！1992年の借地借家法で「期限付借家権」が...
緑地協定	緑地協定とは、市街地の良好な環境を確保するために、地域住民が都市緑地法に従って締結する協定をいうんじゃ！緑化協定とも...
リーシング	リーシングとは、商業用不動産の賃貸を支援する業務をいうんじゃ！賃貸借取引の仲介だけでなく、店舗・事務所の立地動向調査、テナントの...
利回り	利回り（年利回り）とは、投資した金額に対する利息も含めた...
流通課税	不動産を取得するときにかかる税金の総称じゃ！登録免許税、不動産...
ルームシェア	ルームシェアは一つの住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件のことで、共同住宅ならではの「共有」と「交流」を楽しめる住まいの...
ルーフバルコニー	ルーフバルコニーとは、下の階の屋根部分を利用して作った共用部分のことをルーフバルコニーといい、ルーフテラスとも言われ...
礼金	礼金は、入居する物件の大家さんに入居にあたっての感謝の気持ちを込めて支払うお金のことで、初期費用として払うんじゃ！礼金は毎月支払う...
レバレッジ効果	レバレッジ効果とは、借り入れなどにより資金を調達することで、自己資金だけで投資を行なった場合よりもはるかに大きなリターンが期待でき...
レンタブル比	レンタブル比は、延床面積に対する賃貸部分(収益部分)の床面積の...
レインズ	レインズ（REINS）とは、 Real Estate Information Network Systemの頭文字を並べた名称で、不動産情報の交換を...
連帯保証人	連帯保証人は、主債務者が返済できなくなった場合に代わりに返済する義務を負う役割を担うんじゃ！保証人と大きく異なる点は、連帯保証人...
REIT	REITとは、「Real Estate Invesment Trust」の略称で、不動産投資信託を意味しているんじゃぞ！投資者から集めた資金で不動産への投資を...
路線価	路線価とは、道路（路線）に面する宅地 1m2あたりの評価額で、地価公示価格や売買の実例、不動産鑑定士による評価などを参考に定め...
ローン保証料	ローン保証とは、ローンの返済がなんらかの理由で滞ってしまった場合に、保証会社に立て替えてもらうための費用のことじゃな！保証会社が...
ロフト	ロフトとは、部屋の一部を2層式にした屋根裏部屋のことじゃ！建築基準法上の採光・換気の基準を満たしていないため、居室とは認められ...
ROI	ROIとはreturn on investmentの略で、投資した資本に対して得られた利益のことを指すんじゃな～！投資に対してどれだけの効果が出たのか...
ローン特約	金融機関やローン会社からの融資を前提として不動産を購入する場合に、融資を受けることができなければ、不動産の購入ができなくなる...