賃貸経営博士の賃貸経営用語集【な行】｜不動産賃貸経営用語集-不動産賃貸経営博士-

賃貸経営用語集

不動産用語は分かりにくい言葉が沢山あります！
これで勉強してスムーズな賃貸経営を行おう！

【な行】

内容証明郵便	郵便物の特殊取扱制度の１つで、郵便局で郵便物の写しを保管し、文書の内容と日付を証明するんじゃな！賃貸経営においては、賃料の滞納が...
長押	長押とは、柱と柱の間に横に渡して柱を固定するための構造材のことじゃ！時代の変化により、装飾するための部材と変化し、現在では...
内見	内見とは、内部見学の略称じゃ！不動産屋に手配を依頼し、気になる物件に実際に行って見学できるんじゃな！内見することで、部屋の広さ、構造...
生放流	生放流(直接放流)とは、下水の排水方式のひとつで、住宅からの汚水排水を敷地内で浄化せずに、敷地外の下水道へ流すことを指す...
納戸	納戸は、サービスルームと同じように居室として認められない部屋のことじゃな！！建築基準法によると、「開口部（窓）の大きさが居室床面積...
縄縮み・縄伸び	縄縮みとは、土地登記簿に記載された土地面積(登記面積)よりも、実際の土地の面積(実測面積)が小さいことを指すんじゃ！逆に、登記面積が...
ニッチ	ニッチとは、西洋建築で、小物や絵などの飾り棚として利用するために、壁の一部をへこませたくぼみ部分のことじゃ！元々は英語で...
日本住宅性能表示基準	日本住宅性能表示基準とは、新築住宅を対象に住宅性能を評価するため、国土交通大臣が定めた基準のことじゃ！住宅性能表示制度は...
42条2項道路	42条2項道路とは、道幅1.8m以上4m未満で建築基準法施行時に家が立ち並んでいた道で、一定条件のもと特定行政庁が指定した道路の...
任意売却(任売)	任意売却とは、裁判所に不動産を競売にかけられる前に、債権者と話し合いをして、納得のいく価格で任意に不動産売買をすることを指す...
任意代理	任意代理とは、本人が自らの意思で、他人に代理権を与えることじゃ!あくまでも本人の委任により生じる代理権なのじゃ！重要な売買契約など...
任意後後見制度	任意後見制度とは、年齢・知的障害などで判断能力、行為能力が不十分な成年者を生活や医療、介護、福祉分野などで保護するため、後見人を...
任意規定	任意規定とは、法令で規定していても当事者がそれと反する意思表示をすれば適用されない規定のことなんじゃ！わかりやすく言えば、法律上で...
入居者審査	入居審査とは、入居後のトラブルを事前に回避するために、契約前に入居者について審査し、入居者が一定の基準を満たしているかどうか等...
二世帯住宅	二世帯住宅とは、親夫婦とその子供夫婦が共同で住む住宅を指すんじゃ！建物は1つですが、玄関を別々にしたり、階ごとに分離したり...
日照権	日照権とは、住居の日照（太陽の光）を確保するための権利じゃ！しかし、建築基準法では「斜線制限」「日影制限」の最低限の制限だけ...
日影規制	日陰規制は、日影を一定の時間内に抑えるように建築物の形態を制限して周辺の居住環境を保護する建築基準法上の規制じゃ！日光という資源...
二重天井	二重天井は、防音・遮音性を高めるために、コンクリートに直接床や天井を張らずに空間を取り、上下に床板や天井板を張る構造の...
二重床工法	二重床工法とは、マンションなどの防振・遮音・断熱（防寒）を高めるため、床スラブの上に直接カーペットやフローリングを張るので...
年複利	一年毎に支払われる利息を元本に組み入れ、次の利払い期には...
貫	貫とは、壁面において、木造建築の柱と柱を水平方向につなぐ横木のことなんじゃな！軸組を補強すると共に、土壁の場合は下地ともなり...
抜き行為	抜き行為とは不動産会社と依頼人が媒介契約を締結した後に、他の不動産会社がそのお客様を誘引し、元々の媒介契約等を解約させ、新たな...
布基礎	まず、基礎の種類として、「布基礎」と「ベタ基礎」があるんじゃ。布基礎は、コンクリートが連続して設けられた基礎のことじゃな！柱下は...
ぬれ縁	ぬれ縁とは、居室の外側に設けられた縁側のことを指す...
NOI	NOIとは、Net Operating Incomeの略で、営業純利益のことを指すのじゃ！収入（賃料）から、実際に発生した空室による損失・運営費...
農地転用	農地転用とは、農地を宅地や駐車場など、耕作以外の使用目的に転用することをいうのじゃな！農地に区画形質の変更を加えて住宅用地や...