実測面積とは?|不動産賃貸経営用語集 実測面積の意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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実測面積とは?|不動産賃貸経営用語集 実測面積の意味を調べる!

実測面積

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実測面積とは、登記簿上の「地積」ではなく、現況の土地を実際に測量し、土地面積を求めることじゃ!
地積とは、登記簿の表題部に記載されている土地の面積のことです。登記簿に記載されている面積を公簿面積といいますが、公簿面積は、明治時代の未熟な測量技術に基づいて測量した面積を引き継いでいるため、面積が不正確である可能性があります。公簿面積と実測面積の食い違いによる無用なトラブルが生じないように、食い違いが生じた場合の規定を売買契約書に入れておく必要があるのじゃ!

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