マンション投資の節税・税金対策！不動産投資は有効な節税対策になるのか？！-不動産賃貸経営博士-

　今回の話は、融資を利用していないと成立しないので、読者の皆さんの中には「俺には関係ない」とおっしゃる方もいるかも知れません。 　ただ、住宅ローンなどにも活用できる視点ですし、お付き合いいただければ…

節税対策が目的で不動産購入を検討 ―― 不動産を所有するにいたったきっかけを教えてください。 私、そもそもまだ大家になっていないんです。なろうとしてるところなんです。 ―― 購入なさろう…

税金対策ですべきこととは？ 税金対策で不動産賃貸経営をされる方も多いと思いますが、 実際どのような税金が控除・軽減になるのか、主な節税対策を勉強してみよう。 固定資産税・都市計画税の軽減効果 …

2015年1月1日から相続税に関する改正（詳細は下記の国税庁のHPご参照）があり、特に下記の改正点の影響により相続税の対象者が新たに増えています。 【国税庁HP】 http://www.nta…

タワーマンションは、販売価格に占める建物価格の割合が大きいという特徴があります。 そのため、 ①所有してから相続が発生するまでの間に、 減価償却による相続財産の圧縮というメリットがあること。…

相続財産は現金だとそのままの評価額となりますが、不動産は様々な条件で変動します。 不動産の評価方法を理解し、評価額を下げることで、大きな節税対策になります。 不動産の評価額は、土地は路線価や固…

年収1,000万円のサラリーマンの所得税住民税はおおよそ140万円。これに投資用マンション1戸を購入するとどうなるでしょう。 不動産所得は給与所得と合算され、確定申告により税金を精算します。 不動…

　何気ないひと言だけれども、妙に耳に残る、そしていつまでも忘れず折に触れて甦る言葉というものが、読者の皆さんにも、ひとつやふたつあると思います。一般人に広く認知されるようになると、格言とか座右の銘とか…

一般人が税金のことを書くのは、税理士法に抵触する恐れがあるのでなかなかに気を遣うのですが、随時掛かり付けの税理士にも確かめながら、書き進めたいと思います。 ＜00＞はじめに 　筆者は、40歳頃不動産投…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある 不動産経営をすると、所得税・住民税の節税につながります。不動産投資は事業であり、不動産業を営む事業者として必要経費が認められるからです。サラリーマンの給与は給…

相続税を計算する際の基となるのが固定資産税の評価額になります。 固定資産税は不動産の場合、建物と土地に課税されるわけですが、一般的な戸建を考える建物の下にある土地の両方が相続税の対象になりますが…

不動産投資をするときは目的をはっきりとさせることが大切と言われていますが、実際にはどのような目的で不動産投資をしている人がいるのでしょうか。 不動産投資を始められる方の目的は、身近に迫った老後…

　人間というのは、過去のことを忘れることができる都合のよい生き物ですが、今回の記事を書いてみて、つくづく「私はもう勤め人ではないんだなあ」と実感しました。サラリーマン大家だった時分にあれだけ「これは経…

　第00回に書きましたが、筆者は５年前に「不安混じりのＧＯサイン」で会社を設立しました。ようやく最近になって個人事業との違いが理解できてきたかなあと感じ、数年先を見通すことも可能になってきました。戸惑…

不動産投資（不動産賃貸業）を運営するのに必要な費用を経費にすることができます。 主に、 物件の売買に関わる諸経費、物件管理会社への手数料、固定資産税、税理士報酬、交通費、減価償却などが考えられます。…

木造アパートの売却を考えています 今回の相談者 K.Tさん (46歳、会社員) 新築からの安定経営でこれまで22年。そろそろ売却をして出口戦略を考えているが… 土地から建築した木造…