アパート経営の節税対策!不動産にかかる税金を知って賢い税金対策をしよう!-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
>
アパート経営の節税対策!不動産にかかる税金を知って賢い税金対策をしよう!

アパート経営やマンション経営にかかる税金を知って賢い節税対策を!

シェア
ツイート
LINEで送る

税金対策・節税対策ですべきこととは?

税金対策で不動産賃貸経営をされる方も多いと思いますが、 実際どのような税金が控除・軽減になるのか、主な節税対策を勉強してみよう。

サラリーマン大家の節税対策!私の資産形成の方法について

固定資産税・都市計画税の軽減効果

更地・青空駐車場に比べ、アパート・マンションの敷地にかかる固定資産税・都市計画税は、 1戸につき200㎡まで、それぞれ1/6、1/3となり、広大な敷地の税金が大幅に減額されます。

※200㎡以下の住宅用地(200㎡を超える場合は住宅1戸当たり200㎡までの部分)を 小規模住宅用地といい、この小規模住宅用地の課税標準額については、 固定資産税評価額の1/6の額となります。

固定資産税とは・・・

毎年1月1日(「賦課期日」といいます。)に、土地、家屋、償却資産(これらを総称して「固定資産」といいます) を所有している人がその固定資産の価格をもとに算定された税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です。

【固定資産税の計算方法】
固定資産税評価額X税率=固定資産税 ※税率は全国一律ではありません。
1.4%~2.1%の範囲で各市町村が条例で設定することができます。なお、評価額に関しても毎年変額する事もありますので各地域の税務署でご自身の評価を調べておいた方が良いでしょう。 また、評価額は各地域税務署にて調べる事が可能です。 毎年変動する事もありますので確認した方が良いでしょう。

不動産の相続対策や節税に強い税理士一覧
不動産の相続対策や家族信託に強い司法書士一覧

都市計画税とは・・・

都市計画事業または土地区画整理事業に要する費用にあてるために市街化区域内の土地、 家屋の所有者に課税されるものです。(償却資産には課税されません)。 ※税率は全国一律ではありません。0.3%を上限として各市町村が条例で設定することができます。

各地方自治体によって税率・軽減率などが異なる場合がありますので正確な情報は各自治体にお問い合わせください。なお、評価額に関しても毎年変動する事もありますので各地域の税務署にご自身の評価を調べておいた方が良いでしょう。
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

相続 税金 特集一覧

相続・税金
空室対策
滞納退去
賃貸管理
土地活用
不動産投資
相続 税金 関連記事
[PR] 『家族信託』を知らずに相続・贈与に関する悩みや認知症への不安を抱えていませんか?
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

相続税金の特集

遺産相続の手続き方法・必要書類・費用・期限などのポイントについて!
不動産の生前贈与が節税になる仕組みや相続対策方法のコツ
個人から法人化によって得られる節税のメリットとは?実際の法人化した大家の声から節税効果についてまとめました!
小規模宅地の特例とは|小規模宅地の特例を活用した相続税対策
養子縁組を活用した相続税対策!大家さんの法定相続人がいない場合の不動産の相続方法など
生命保険を活用した生前贈与の相続税対策で大家さんなら目指したい円満相続のポイント
地主大家の相続税対策|相続した土地・農地の活用失敗・成功事例
資産凍結のリスク|認知症になる前に備えよう!大家さんの大切な資産を守るための対処法とは
認知症対策としての『家族信託』|資産凍結のリスクを回避し、大家さんの大切な資産を受け継いでいくための対策とは
信託契約の注意点|『家族信託』や『民事信託』を結ぶ際に注意すべき点を不動産に詳しい弁護士に解説していただきました!
信託口口座の現状と重要性|『家族信託』で必要になる信託口口座。「屋号口座」は「信託口口座」の代わりになるのか?
賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP