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第33回 貸家・貸室の稼業なんてのは、夜逃げとの戦いだよ!?・・・「不動産投資!大家対入居者トラブルA~Z」

第33回  貸家・貸室の稼業なんてのは、夜逃げとの戦いだよ!?・・・ 「不動産投資!大家対入居者トラブルA~Z」 コラム著者 前回のお話の続き…

近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!? -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…う理由だけで賃貸借契約の解除が認められる可能性は低いと言わざるを得ません。  また、記載された事情からしますと、貸室をいつ明け渡すかということに…

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。

…収入÷購入価格 【単純計算例】 土地購入費+建築費用が1億円、家賃8万円 貸室10室の場合。  8万円X10室=80万円(月額収入)X12ヶ月…

自殺未遂の住人を退去させることは可能?生活保護受給者の借主が自殺未遂し事故物件になるのが怖いので賃貸契約解除したい…-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

…ょう 賃貸借契約上、賃借人は貸室で自殺しない義務(善管注意義務として心理的嫌悪事由を発生させない義務)を負っているものと解されます。そして、同義務 違…

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか?【勉強しよう】

…れば、屋上等の貸室以外で自殺があったからといって、直ちに建物の価値が減少したとは考えられないので、賃料の値下げなどの対応は必要ないものと考えられます。 …

内容証明郵便を受け取り拒否する家賃滞納者!大家は訴訟を起こせない? |勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…とも「保管期間経過の時点で意思表示が到達した」と認めるものがあります。 その後、相手と保証人相手に貸室の明渡と未払賃料の請求の裁判を起こしますが、裁判…

オートロックのセンサーが故障!?シーサー置いとけば十分よ! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…田お玉ヶ池法律事務所 元橋 一郎 弁護士 貸主には、貸室を維持管理修繕する義務があります(民法606 条1 項)。 建物賃貸契約には、使用可…

レンタブル比とは?|不動産賃貸経営用語集 レンタブル比の意味を調べる!

レンタブル比 レンタブル比は、延床面積に対する賃貸部分(収益部分)の床面積の比率のことで、 貸室部分の面積÷延床面積 で計算されるぞ! …

家賃を滞納して支払いに応じない入居者を退去させたい!大家が建物明渡し・強制執行を実行する手順とは?

…での流れと期間 契約を解除しても入居者が出て行かず、話し合いにも応じない場合は裁判を起こします。 入居者に対しては貸室(建物)の明渡と滞納家賃の支払…

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