近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!? -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】--不動産賃貸経営博士-

　現在、入居者が更新もせず（更新料未払いだが家賃は継続納付中）、6ヶ月程入居し続けております。当初は管理会社側の連絡がなかったもので、更新時期に気がつかず、更新料未払いに悪意はないとし、一方で退去意志を示して近日中に退去するので更新料を減免してもらえないかと言われていました。

　管理会社とのやりとりの中、年内目途で退去するという趣旨のやりとりがあったため（実際は入居者はそうしたことを言っていないため、すぐ退去するから更新料を免除したいという内容から管理会社がそう判断してしまったものと考えられます）更新料を払わず年内目途で退去するのであれば問題ないと考えておりました。

　ちょうど年内に全ての部屋が空く為、大規模修繕・耐震補強を実施するべく、入居者と退去日等を刷り合わせしようと相談したところ、立退きを要請するのであれば六ヶ月分の家賃を要求するとの連絡がありました。一連のやりとりの中で、大規模修繕・耐震補強の事情を鑑みて、迷惑をかけないために引越し費用だけをもらえれば退去しますという話をしてきたため、円満に解決するために前向きに調整しましょうと応対し、その後既に大規模修繕と耐震補強の相談を進め日程も固めておりました。

　そのため、突然の立退き料要請に非常に困惑しており、そもそも更新を渋っていた入居者であり、加えて確認したところ住宅総合保険に現在未加入という状況も発覚したため、一連の流れも含めて全く信用がおけないと不安になっております。契約書には更新時に更新料を一ヶ月分を支払うことや、住宅総合保険に加入することを明記してあります。

　こうした事情を踏まえて、大規模修繕・耐震補強も早期に実施して、次の入居者にしっかりと入居してもらえる状態としたいので、本入居者との契約を解除しすぐに退去してもらいたいのですが、可能でしょうか？