管理会社から請求される原状回復費用が高額で、退去も多いので困っています-不動産賃貸経営博士-

退去の都度クロス張り替えをするとの事ですが、クロスの使用状況によっては張り替えをしなければいけませんし、補修や部分交換で済み場合もあれば、状態が良ければそのまま次の入居者さんへ貸し出す場合もございます。このあたりの見極めは管理会社とオーナー様が協議をした上でお決めになるべきと思います。そのあたりの相談もなく、管理会社が一方的に工事を推奨するのであれば、オーナー様にとって良心的な対応とは思えません。

しかしながら、管理会社の言い分もあるかもしれませんので、工事費用や内容についての不満や疑問を先方にぶつけた上で、先方の回答や見解を聞いてみると良いでしょう。 その回答に納得いかない、不信感を抱いたのであれば、管理会社の見直しも踏まえて、検討してみてください。