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管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書には…

株式初心者に最適な投資方法とは?「NISAで投資信託を運用するメリット」

NISA(小額投資非課税制度)を利用した株式投資&投資信託! 株式の知識がない人や常に株式の変動を チェックできない人に最適な投資方法は? NISA…

大阪商業地が地価上昇全国1位!-不動産鑑定士が語る、アベノミクスとインバウンド効果-

平成28年地価公示結果では大阪府商業地の対前年変動率は 東京都を抜いて全国第1位となりました。 今回はその背景についてお話したいと思います。 全国第1…

2016年6月の賃貸経営のお悩みベストアドバイザー表彰

2016年6月度 アドバイザーランキング! 山京ビル株式会社 様 第1位 山京ビル株式会社 所在地 東京都豊島区東池袋4-27-5-712 TEL…

【六本木開催!】個別だから相談できる、新築AP経営の魅力。

不動産投資で失敗しない為には、長期的な収益の「安定性」、管理の「信頼性」が大切です。 その二点において、新築一棟アパート投資は他の投資手法よりもコン…

退去精算で家賃と光熱費は未納のまま…全額回収したい!

前家賃の契約で入居しましたが、月初めに入金が無く再三催促しても理由をつけて 支払いが有りませんでした。支払いが出来なければ退居してくれと言った所月末に退…

家の中にある聖域  住宅産業から住居産業へ ④

私は、勤務先の会社で開催している、収益不動産運用に関するセミナーの講師も受け持っていますが、主たるテーマを、人口減少期における不動産投資はいかにあるべきか…

《平日:新宿駅1分》これから始める一棟不動産! 〜自分が使える『ホント』のローン会社と物件の選び方

こんにちは! ホスピタリティトラストです。 今回で427回目のセミナーとなります。 いつも有り難う御座います。   ☆…

【☆初めての売却でも安心☆】東急リバブルの「投資用マンション売却個別相談会」!

本セミナーは東急リバブルの投資用マンション専門チームが開催いたします、完全個別の売却相談会になります。相続で取得された方や、資産運用のために購入された方等…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-退去時や、入居内覧時のアンケート- その1

最初は3部屋の空室が、法人物件の契約解除、空室物件購入と空室が続く中でやった事とは。 一回目は、調査からリノベーションに至るまで。 徐々に冷え込む景…

<心斎橋>【年収1,000万の方が今から始める!】-初心者が家賃年収1,000万得るために行ったこと

本セミナーは、「一棟物件」不動産投資で資産形成を目標としている方、特に年収1000万以上の方に向けたセミナーです。 ~こんなお悩みを抱えていませ…

【参加費0円】銀行融資の裏側を知れば、あなたも稼ぎ続けられる物件が見つけられます!11/9(木)

  【当日申込OK♪】 頭金0円から始めるマンション投資は、銀行融資の裏側を知れば、稼ぎ続ける物件がわかる! ~「毎月チャ…

大家さんが選んだNTT東日本の「高速インターネット設備」と「防犯カメラ」の魅力に迫る【NTT東日本】

大家さんが選んだNTT東日本の「高速インターネット設備」と「防犯カメラ」の魅力に迫る。 「高速インターネット設備」と「防犯カメラ」を導入したオーナー様に…

①資産の凍結を回避する認知症対策 ~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』~

近年様々なメディアで取り上げられ、ますます注目を浴びる「家族信託」。 名前は聞いたことがあるけど、実際にはどのような使い方ができるものなのかはわから…

生活保護の高齢入居者の認知症が悪化。家賃が遅れず支払われるが、契約更新を拒否できる?

現在アパートの入居者の一人で高齢者の方がいます。生活保護で入居されていて、家賃は遅れず入れてきています。しかし最近認知症の症状が進み、トイレを詰まらせて下…

【4/19(木)新宿開催】初めて投資用マンションを買うあなたでも買ってはいけない物件の特徴がわかる!

  当社セミナー人気No1のセミナーです♪   初めて投資用マンションを買うあなたでも 買ってはいけない物件のポイントがわか…

償却資産とは?|不動産賃貸経営用語集 償却資産の意味を調べる!

償却資産 償却資産とは、土地及び家屋以外の事業用に供することができる資産で、その減価償却額または減価償却費が法人税法または所得税法の規定による所得の金額…

定期借家制度とは?|不動産賃貸経営用語集 定期借家制度の意味を調べる!

定期借家制度 契約で定めた期間が満了することにより、更新されることなく賃貸借が終了する建物賃貸借のことじゃ! 2000(平成12)年3月1日以降の借…

内見時に気づかなかった破損のクレームに対する大家の対処法とは?

借主が内見時には気付かなかった破損個所が入居後に発覚!入居者の物件に対するクレームの対処法を教えてください! …

床下浸水が起きたことのある収益物件を購入する際、最低限調べておくべきこととは?

現在居住市に8部屋の収益物件を所有中、隣町 船橋市にも2DK X 4 部屋(築30年 )収益率10%と言った手頃な物件の紹介がありました。 駅から徒歩7…

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