オーナーチェンジのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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オーナーチェンジ

検索結果一覧 30件中 1~20件
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オーナーチェンジ物件を購入予定の一部屋に残置物が……購入後に入居者が戻ってきたときの対応について

オーナーチェンジ物件を購入予定の一部屋に残置物が……購入後に入居者が戻ってきたときの対応について <地域・東京都> シェアツイートLINEで送る 築…

【より高く売却するには】空室物件?入居中物件?投資専門会社と住宅専門会社の2社に相談が必要?区分マンション・投資マンション・オーナーチェンジで高額売却<その道のプロが『ズバッ!!』>

…でのワンルームタイプであれば、購入を考える層が、投資家がメインとなりますので、入居者が住んでいる状態【オーナーチェンジ】での売却の方が高く売れるケースが…

オーナーチェンジとは?<不動産投資用語集>

オーナーチェンジとは、賃借人が入居したままの状態の投資用マンション・戸建を他社に売却すること。購入者にとっては新たに入居者募集をする手間が省け、購入後すぐ…

オーナーチェンジ物件の注意点・メリット・デメリットを教えてください。-投資博士で勉強しよう!-

オーナーチェンジ物件の注意点を教えてください。 オーナーチェンジは賃借人がついたままの売買のことを言います。 デメリットとしましては 、 …

オーナーチェンジ投資物件の購入時の注意点は?現入居者とのトラブルは?-投資博士で勉強しよう!-

オーナーチェンジ物件の注意点を教えてください。 オーナーチェンジ物件は、引き渡しから即、家賃収入が得られますので安心ですね。ただオーナーチェンジの…

オーナーチェンジ物件を購入したが売主が所有者を個人から法人に移してから決済とのこと…なぜ?<勝ち組大家への道>

…てから決済すると言われました。 売値に変わりはないのですが、なぜでしょうか?オーナーチェンジなので疑問なのですが… 所有者を個人から法人に移してから…

満室オーナーチェンジ物件。物件(室内)や入居者について情報を手に入れるには?-投資博士で勉強しよう!-

室内の確認ができない満室オーナーチェンジ物件の購入を考えています。 物件(室内)や入居者について情報を手に入れる方法はありますか? 満室の物件は…

オーナーチェンジ物件購入後家賃値上げ方法や家賃交渉について

今回は、「オーナーチェンジ物件を購入する際の注意点や購入後の家賃交渉・家賃値上げ方法」についてだよ。 途中で大家さんが入れ変わるので様々な問題がありそう…

オーナーチェンジとは?|不動産賃貸経営用語集 オーナーチェンジの意味を調べる!

オーナーチェンジ オーナーチェンジ物件とは、入居者がいる状態で取引される物件のことじゃ! 入居者の賃借権、賃貸借契約の内容は引き継がれるので、引き続き…

購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか?

…ました。 購入時点で家の写真は見せていただき、中はきれいでした。 オーナーチェンジ物件で購入後2か月で退去になりました。 仲介したグループ会社に管…

300坪の土地を2社に貸しているが大家の都合で手放すことを検討!円満に進める方法はありますか?(地域・埼玉県)

…に相談すると…… 「駐車場として貸してはいるが、正当な事由が必要の可能性があります」 「2社のどちらかに売って、オーナーチェンジをしてもらえるか相談…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…間と事態でおさめることができたと思います。 オーナーチェンジで購入した物件だったため、その入居者がいつから入居しているかはわかりません。 生活保護を…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…復費用の請求をするのは心が痛みます。 通常賃貸物件をオーナーチェンジで購入する際、入居中の部屋に関しては内装の現状確認が難しい為、そのリスクは条文…

家族信託で相続対策!将来的には事業用や農地を含む不動産を自主管理で経営!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いからですね。最終的にはサブリースは全部やめるつもりです。 家族信託でオーナーチェンジをする際にサブリース会社から自主管理に移行しようかと。 …

ある本との出会いから始まった大家業 広い視野で良物件を購入し、昨今の不動産市場を乗り切る|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…されているんですか? 1Rの区分が5戸です。それとアパートが3棟で、12戸、10戸、8戸の物件です。中古のオーナーチェンジ物件を購入しました。最…

賃貸アパートでのクレーマー入居者の対応方法とは?大家が体験したクレームの種類と対処方法!

…レーマーで話が通じません。 家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。…

ドライになりすぎて大きな後悔に…連絡をしなければと思いつつも…|大家さんの懺悔室

…ていたため、これといって説明することもなくそのままオーナーチェンジしました。 オーナーチェンジ後も入居者から連絡が! しかし所有者が変わって…

将来の蓄えのために物件を購入した大家さん 定年退職し、これから本格的な収益確保のために始動!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ぐ見つかりましたか? 中古物件をオーナーチェンジで購入したので、すでに入居者がいる状態でした。 たまたまですが、今も満室で運用してます。 …

不動産投資を始めサラリーマン大家になった体験談!今後の不動産投資ローンについて|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…などはありましたか? オーナーチェンジの物件で入居者さんも長く住まわれている方なので、基本的にはほとんどトラブルはないですね。 ――物件…

【大家体験談】満室にしやすいエリアは警察官に聞くことが満室経営の秘訣?

…いまま…。どうしたものかと途方にくれたことがあります。もうネームバリューには踊らされない!と意気込んでいたある日、オーナーチェンジ物件を購入しました。そ…

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