オーナーチェンジのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > オーナーチェンジの相談・トラブル一覧

オーナーチェンジ

検索結果一覧 26件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

【より高く売却するには】空室物件?入居中物件?投資専門会社と住宅専門会社の2社に相談が必要?区分マンション・投資マンション・オーナーチェンジで高額売却<その道のプロが『ズバッ!!』>

…れば、購入を考える層が、投資家がメインとなりますので、入居者が住んでいる状態【オーナーチェンジ】での売却の方が高く売れるケースが多いです。 逆に3…

オーナーチェンジとは?<不動産投資用語集>

オーナーチェンジとは、賃借人が入居したままの状態の投資用マンション・戸建を他社に売却すること。購入者にとっては新たに入居者募集をする手間が省け、購入後すぐ…

オーナーチェンジ物件の注意点・メリット・デメリットを教えてください。-投資博士で勉強しよう!-

オーナーチェンジ物件の注意点を教えてください。 オーナーチェンジは賃借人がついたままの売買のことを言います。 デメリットとしましては 、 …

オーナーチェンジ投資物件の購入時の注意点は?現入居者とのトラブルは?-投資博士で勉強しよう!-

オーナーチェンジ物件の注意点を教えてください。 オーナーチェンジ物件は、引き渡しから即、家賃収入が得られますので安心ですね。ただオーナーチェンジの…

オーナーチェンジ物件を購入したが売主が所有者を個人から法人に移してから決済とのこと…なぜ?<勝ち組大家への道>

…言われました。 売値に変わりはないのですが、なぜでしょうか?オーナーチェンジなので疑問なのですが… 所有者を個人から法人に移してから決済するのはなぜ…

満室オーナーチェンジ物件。物件(室内)や入居者について情報を手に入れるには?-投資博士で勉強しよう!-

室内の確認ができない満室オーナーチェンジ物件の購入を考えています。 物件(室内)や入居者について情報を手に入れる方法はありますか? 満室の物件は…

オーナーチェンジ物件購入後の家賃交渉の対応と注意点とは?

今回は、「オーナーチェンジ物件を購入する際の注意点や購入後の家賃交渉・家賃値上げ方法」についてだよ。 途中で大家さんが入れ変わるので様々な問題がありそう…

オーナーチェンジとは?|不動産賃貸経営用語集 オーナーチェンジの意味を調べる!

オーナーチェンジ オーナーチェンジ物件とは、入居者がいる状態で取引される物件のことじゃ! 入居者の賃借権、賃貸借契約の内容は引き継がれるので、引き続き…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…な日々でしたが、近隣の入居者から連絡が入ったときにすぐに動いたことで、最小限の時間と事態でおさめることができたと思います。 オーナーチェンジで購入した…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…件でも想定外の原状回復費用の請求をするのは心が痛みます。 通常賃貸物件をオーナーチェンジで購入する際、入居中の部屋に関しては内装の現状確認が難しい…

家族信託で相続対策!将来的には事業用や農地を含む不動産を自主管理で経営!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…的にはサブリースは全部やめるつもりです。 家族信託でオーナーチェンジをする際にサブリース会社から自主管理に移行しようかと。 ――自分で管理す…

ある本との出会いから始まった大家業 広い視野で良物件を購入し、昨今の不動産市場を乗り切る|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…れているんですか? 1Rの区分が5戸です。それとアパートが3棟で、12戸、10戸、8戸の物件です。中古のオーナーチェンジ物件を購入しました。最初…

賃貸アパートで騒音によるクレーマー入居者の対応や対策とは?大家へのクレームの種類と対処方法!

…償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に…

ドライになりすぎて大きな後悔に…連絡をしなければと思いつつも…|大家さんの懺悔室

…う契約は終わっていたため、これといって説明することもなくそのままオーナーチェンジしました。 オーナーチェンジ後も入居者から連絡が! しかし所…

将来の蓄えのために物件を購入した大家さん 定年退職し、これから本格的な収益確保のために始動!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…2LDKにリノベしてリビングを広めにしてます。 ―― 入居者はすぐ見つかりましたか? 中古物件をオーナーチェンジで購入したので、すでに入居者…

不動産投資を始めサラリーマン大家になった体験談!今後の不動産投資ローンについて|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…にかトラブルや困ったことなどはありましたか? オーナーチェンジの物件で入居者さんも長く住まわれている方なので、基本的にはほとんどトラブルはないで…

【大家体験談】満室にしやすいエリアは警察官に聞くことが満室経営の秘訣?

…には踊らされない!と意気込んでいたある日、オーナーチェンジ物件を購入しました。そこで地場に強い会社に出会い、客付けまでの鮮やかさに驚きました。知名度では…

経営に集中する為、昨年、仕事を辞めた専業大家さん、管理会社と良好な関係を保つには⁈|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…それでは、管理会社さんとのご関係は良好そうですね。 うちでは2件とも中古、オーナーチェンジで求めた物件で、管理会社も別々でした。 本当は、今回私が購…

大家の会をきっかけに変わった賃貸経営のイメージと戸建て賃貸の魅力とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…購入した物件がオーナーチェンジだったのでそのまま引き継いだ形でしたし、購入する時に売主さんと借主さんとも会うことができて、凄く良い方でしたしね。 まだ…

賃貸住宅の一括借り上げにおいて、賃料減額要請など家賃保証の注意点!実際に起こったトラブル事例

…他の回答を見る】 アパート経営の一括借り上げの更新について オーナーチェンジで家賃が大幅値下げ!一括借り上げの家賃下落はよくあることですか? 新築…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP