規約のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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規約

検索結果一覧　32件中　1～20件
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投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金の管理は誰が？　大規模修繕の計画立案は？　-投資博士で勉強しよう！-

…区分マンションの場合、修繕積立金は管理組合が管理をすることになります。 修繕積立金の使用用途は管理規約に定められており、区分所有法に基づき、大規模…

とんでもないモンスター理事長!?/仰天の滞納金額！その滞納理由等は…/リノベーション物件に隠れたトラブル!?

…日限定ね。必ず『私』が立ち会いますからね。」 A君「お言葉ですが、昼間就寝する人が居住してはいけないとする管理規約はありません。また、部屋内の喫煙の是…

東京駅・茅場町・八丁堀の賃貸事務所・SOHOのことならオフィスランディック株式会社

… 遺言書 不動産賃貸経営博士 運営会社 広告掲載について 雑誌掲載について 物件掲載希望 利用規約 退会・停止申請 サイトマップ リン…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは？

…書上に「契約違反に対する約定・規約」を明確にする事は、その後の処置にも影響があり、契約違反した場合にはどうなるのかを明記する事で違反した場合の処置が明確…

アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき？

…ょう。。 共有部分について 共同部分、駐車場の仕様については事前に使用上の注意・規約などを きちんと設定し説明することも重要でしょう。 入居後のサ…

蓮田市の賃貸はアパマンショップ蓮田店-丸岩産業株式会社-にお任せ下さい！

…件掲載希望 利用規約 退会・停止申請 サイトマップ リンクについて プライバシーポリシー 個人情報の取扱いについて お問合せ 動画制作・…

コンロなんて２口あれば十分でしょ！？ 1 口はダミーよ！！　他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…平林 知久 所要時間の計算方法は、公正取引委員会の公正競争規約施行規則で決められています。 歩く速度は、年齢や性別など、千差万別御座いますが、…

管理会社に不信感！入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる！？【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…さんが入居者本人に「○○室に越されてきた方ですよね。おひとり住まいですよね。シェアハウスではないですよね」と声をかけたそうです。（マンション規約が本年よ…

トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか （地域・東京都）

…ためには、迷惑行為による信頼関係破壊その他居住規約違反を理由に … [続きを読む] 星野・長塚・木川法律事務所 星野・…

ベランダにゴミを溜める迷惑入居者への対応方法とは

…たことが有効でしょうか？ プロの見解契約・入居時の事前説明や管理規約の提示など、入り口での十分な説明・理解があると有効と思われます。 プロのアド…

入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は？ -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…所有物となるため自室のドアを蹴って凹ませるのも住人の自由であるともいえそうです（民法２０６ 条）。 　しかし、分譲マンションも、標準管理規約上はドアの…

１階に飲食店がある投資用マンション、いわゆる『下駄ばきマンション』の購入で気を付けることは？＜勝ち組大家への道＞

… １階に飲食店がある投資用マンション Answer 　　管理規約の確認や近隣の方の声を参考にしましょう 　 　最近マンションの1階部分が店舗になって…

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…た場合、敷金の増額や別途規約を作成するなど、募集時の注意点や契約時の注意点を教えてください。 Answerペットを好まない入居者への配慮が重要…

区分所有法とは？｜不動産賃貸経営用語集　区分所有法の意味を調べる！

…係に関する定義や義務、マンションの管理に関する規約や集会の方法、管理組合法人や復旧・建かえに関する事、その他、義務違反者に対する罰則などについても定めら…

夜逃げした入居者が残した残置物の処理方法をベテラン地主大家が語る！

… 特に、生ごみの中にいろんなゴミをボコボコ突っ込まれたら、本当にたまったもんじゃありません。 それを防止する為に、うちの物件では、規約に「分別し…

坪とは？｜不動産賃貸経営用語集　坪の意味を調べる！

…「不動産の表示に関する公正競争規約」の規定では、土地の面積や建物の床面積を広告で表示する場合には、坪表示ではなくメートル法によって表示することとされてい…

修繕積立金とは？｜不動産賃貸経営用語集　修繕積立金の意味を調べる！

…立金は、管理費と混同しないように、管理費とは別に経理することが管理規約において定められていることが多いのじゃ！

修繕費が不当であると感じていますが、これまで水増しされて請求された分の費用を取り返すことは可能でしょうか。

…と思います。 今回のこともあり過去の分も改めて精査しています。 規約では1万円以上の修繕費は事前確認を取る必要があるのですが、10万前後の事…

キッチン排水が逆流！賃借人へはどのように対応したらいいでしょうか？

…あります。 ① 自主管理・・・区分所有者（管理組合）で管理運営を致します。そのため、管理規約や管理体制等が補えていないことがあり、管理品質・対応等…

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