入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】--不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-
勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は?(地域・千葉県)

シェア
ツイート
LINEで送る
 賃貸併用住宅で単身向けの部屋(4戸)の大家です。

 先日、入居者(Aさん)が友達(Bさん)と一緒に深夜帰宅しました。二人ともかなり酔っ払っており、大きな声で騒いでいました。

 私は、近所迷惑になるので注意しに行くと、Bさんが突然、玄関ドアを蹴りました。
 勿論、玄関ドアは凹んでしまいました。二人に注意してBさんに弁償するように言いましたが、Bさんはそれに応じません。

 翌日、再び部屋に行きBさんに玄関ドアを修理するように言いましたが、Bさんは全く応じません。

 このままBさんが修理費用の支払いに応じない場合、一緒にいた借主のAさんに請求することは可能でしょうか?
Answer

借主には善管注意義務があります

 ドアは言うまでもなく大家さんの財産。それを理由もなく凹ませた場合には、その修理費の弁償は、実際にドアを蹴って凹ませるという不法行為を行ったBさんに対し請求することができます(民法709条)。

 では本件のように、直接の不法行為者が賠償に応じない場合、直接ドアを蹴ったわけでもない借主Aさんに対して、弁償を請求できないのでしょうか。

 賃貸借契約(民法601 条)の借主は、賃貸目的物を本来の用途に従い使用する義務 …
大達 一賢 弁護士(エジソン法律事務所)
大達 一賢 弁護士(エジソン法律事務所)
〒101-0046
東京都千代田区神田多町2-2-22 千代田ビル4階
TEL:03-5298-6327/FAX:03-5298-6327
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
賃貸経営に影響のあるニュースをピックアップし、弁護士・税理士が解説!
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

賃貸管理の特集

成功大家さんに聞いた!不動産会社・関連業者との付き合い方
地震で入居者に被害が出た場合の大家さんの『責任』とは?|不動産に強い弁護士が回答!
大家さんの災害対策|地震や災害から大家さんの資産や入居者を守るための対策
貸店舗(テナント)の解約による退去トラブルや修繕負担など契約前に注意する点を学ぼう!
賃貸オーナーなら知っておきたいアパート経営のノウハウ
サブリース契約のトラブルが後を絶たない!途中解約の問題点やメリット・デメリットなど
大家さんと不動産仲介業者とのトラブル!入居者募集や不良入居者の客付けトラブルなど
建物の用途変更は計画的に!失敗したらかかる金額も労力も痛い
この修繕費は大家が払うべき?賃貸アパート管理で起きたトラブル事例
全ての大家さんに起こりうる!?悪質入居者との解約トラブルと解決法
一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる? 各メリットや不動産会社への手数料について
賃貸の更新料を払わない入居者への対応はどうすべき? 電話も無視され連絡が取れません
サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは?
クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは? 壁紙に黒いカビ……費用を請求しても良い??

×

PAGE TOP