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勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか (地域・東京都)

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3階建てのアパートを所有している大家です。
所有物件の2階に住んでいる生活保護を受けている入居者Aさん(女性・小学生の子供2人)が、3階に住んでいる入居者の生活音(普通に歩く音程度)がうるさいと嫌がらせをして、3階の入居者は退去してしまいました。嫌がらせをしていた入居者Aさんは、その後も1階の部屋の入口鍵に接着剤を入れたり、建物周囲にティッシュを撒き散らしたり、自転車を壊したり、他の入居者の恐怖心をあおるような行為を続け、1階の入居者も退居する事態に……。

ただ、今のところAさんが嫌がらせをしたという証拠はなく、本人はしらを切っていますが、周囲の住民は間違いなく2階の女性だと言っています。

今後1階、3階に新しい入居者が入っても、同じように嫌がらせを行い、入居者が退去するなどということが起こる可能性は大きく、不動産管理会社も新しい入居者にその旨を伝えないといけない為、次の入居者が決まる可能性は低いと思います(事故物件扱いになります)

やはり嫌がらせをしたという証拠が無いと強制退居などはさせられないでしょうか。
何か良い方法があればご教授ください。
Answer

直接証拠か何らかの状況証拠がないと裁判は難しい
強制退去のためには、迷惑行為による信頼関係破壊その他居住規約違反を理由に
星野・長塚・木川法律事務所
星野・長塚・木川法律事務所
代表弁護士 星野宏明
〒105-0003
東京都港区西新橋1-21-8 弁護士ビル3階
TEL:03-6205-7705
http://hoshino-partners.com
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