キャップレートとは?|不動産賃貸経営用語集 キャップレートの意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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キャップレートとは?|不動産賃貸経営用語集 キャップレートの意味を調べる!

キャップレート

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キャップレート(Cap Rate,Capitalization Rate)とは、還元利回り、収益還元率、期待利回りなどのことじゃ!
資産価値は、発生するであろう収益額を現在価値に割り戻して総計した額に等しいと考えられているが、このとき現在価値に割り戻すために用いる利率が還元利回りじゃな!
一定期間の純収益(NOI)を対象不動産の市場価値で割って算出できるぞ!

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