NOIとは?|不動産賃貸経営用語集 NOIの意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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NOI

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NOIとは、Net Operating Incomeの略で、営業純利益のことを指すのじゃ!収入(賃料)から、実際に発生した空室による損失・運営費等を控除して求めた、不動産物件の収入を測る尺度として用いられるんじゃの!現金支出に関係しない減価償却費用、支払利息のような金融費用、修繕費などの資本的な支出は収入から控除しないため、事業によって生み出される単純なキャッシュフローとなるぞ!
また、不動産物件の収益力は「営業純利益(NOI)」を不動産価格で割って表した「NOI利回り」を用います。不動産投資で成功を収めるには「営業純利益(NOI)」や「NOI利回り」を用いて不動産の本当の実力を知り、より適正な売買価格を求めることが望まれるんじゃ!


不動産用語は分かりにくい言葉が沢山あります!
これで勉強してスムーズな賃貸経営を行おう!

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