区分所有とは?|不動産賃貸経営用語集 区分所有の意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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区分所有とは?|不動産賃貸経営用語集 区分所有の意味を調べる!

区分所有

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分譲マンションのように、建物が独立した各部分から構成されている時に、その建物の独立した各部分を所有すること。 区分所有が成立するためには次の2つの要件を満たすことが必要。 1)構造上の独立性があること 建物の各部分が他の部分と壁等で完全に遮断されていることを指している。ふすま、障子、間仕切りなどによる遮断では足りないぞ! 2)利用上の独立性があること 物の各部分が、他の部分から完全に独立して用途を果たすこと。例えば居住用の建物であれば、独立した各部分がそれぞれひとつの住居として使用可能であるということじゃな。

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