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検索結果一覧 49件中 1~20件
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空き家の3000万円控除の適用要件や注意点!1億円以下の特例要件を満たすために分筆して土地売却する場合の注意点とは?|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…き家の3000万円特別控除の適用要件である売却代金1億円以下については、分筆して切り売りした土地ごとに判定するのではなく、売却金額の合計額で判定します。…

高齢入居者の滞納や孤独死など心配!契約更新の際に見直すことはある?

…きを想定して、他方で入居者のプライバシーに配慮し、要件を厳格に限定した上で、 賃貸物件への賃貸人の立入権限を契約条項の中に明示しておくことも考えられます…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…家建付地評価で約10%~20%評価が下がります(各地域の借地権割合によって変動します。)。 土地については、一定の要件を満たせばさらに小規模宅地…

民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

… 法改正などを知らないことの危険性、その重要性について 法改正による、連帯保証人の要件が厳格化され、極度額の設定がないと、保証契約そのものが無効とな…

広大地評価が与える相続税減額評価!知らないと損をする広大地の事例【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…していたことから、いずれも『広大地評価』の面積要件を満たすことができず、「原則的評価」を行っていました。 ところが、一体評価することによって合計…

理不尽な遺産分割協議書に判を押すよう求められた…どうする!?【プロに聞け!土地資産活用 - 相続トラブル編】

… 他方で、わかりにくい形で提案された場合、それに気付かず判を押してしまっても、遺産分割協議書がその要件を具備していれば、法的拘束力を持ちますので、原則…

サービス付き高齢者住宅による土地活用のメリットデメリットとは!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?

… ②固定資産税の軽減 ③不動産取得税の軽減 補助金制度、税制優遇措置を受けるためには一定の要件を満たしたものを取得又は新築等する必要がありますの…

不動産取得税とは?|不動産賃貸経営用語集 不動産取得税の意味を調べる!

…府県から届く「納税通知書」を使用して金融機関で納付します。 なお、一定の要件を満たす「住宅の建物部分」や一定の要件を満たす「住宅用土地」については、不…

複式簿記とは?|不動産賃貸経営用語集 複式簿記の意味を調べる!

…因と結果)の方向から記録した、会計における網羅性・立証性・秩序性の3要件を満たした簿記のことをいうんじゃぞ! 青色申告で65万円控除を受けるためには、…

客付力のある不動産会社に専任で募集を依頼するも入居が決まらない…一般媒介に変えた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…入れて判断してみては如何でしょうか?  戸建て賃貸が決まりずらい理由がいくつかあります。  入居募集で大事な要件の1つとして、大家さんの物件状況が仲…

不動産特定共同事業法とは?|不動産賃貸経営用語集 不動産特定共同事業法の意味を調べる!

…ためには、原則として、国土交通大臣等又は都道府県知事の許可を受ける必要があり、この許可を受けるための要件を満たす必要もあるんじゃぞ!

広大地なら納税額が安くなる?広大地評価で相続税対策!「広大地評価」を知らないと損する?-東京アプレイザル

…建用地について、一定の要件を満たしたもので、路線価の50%程(5000平方メートル以上の場合は35%)での評価が認められます。 しかし広大地の判定には…

賃貸契約更新時に普通借家から定期借家に切り替える為に必要な手順や説明とは?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…り替えた場合、たしかに定期借家終了時に契約の更新がなく、入居者に退去してもらうことはできます。 しかし、定期借家契約の要件の1つとして、 賃貸人…

トランクルームを経営するメリットとデメリット。土地活用方法と税金対策【土地資産活用-トランクルーム・貸倉庫編】

…の節税対策にもなります。 さらに不動産の貸付けとして認められる場合には貸付事業の継続など一定の要件を満たすことで小規模宅地等の特例も適用できます。 …

区分所有建物とは?|不動産賃貸経営用語集 区分所有建物の意味を調べる!

…ができる数個の部分から構成されているような建物のことじゃ! 区分所有建物となるためには次の2つの要件を満たすことが必要である。 1.建物の各…

保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…価で約10%~20%評価が下がります(各地域の借地権割合によって変動します)。 土地については、一定の要件をみたせばさらに小規模宅地等の特例(貸付事業…

税理士が教える!有料老人ホーム賃貸で土地活用!駅から遠い土地を賢く活用する方法【土地資産活用はプロに聞け!】

…ては貸家建付地評価(土地評価額の約8割)で評価され、事業継続の要件を満たせば小規模宅地等の減額特例(一定の面積まで土地の評価額が50%減)も適用できます…

入管法改正により外国人の増加が見込まれる中、外国人を入居させる場合の注意点!

…なく賃料を支払ってくれる賃借人、トラブルを起こさない賃借人というのを求めていますので、その要件を満たすかを確認するということになります。 Q.7 …

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは?青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…支払う給与は、経費にできるのです。  事業的規模で、かつ、届出をすることが要件になります。  届出は、その年の3月15日まで(1月16日以後に開…

空き地を放置するよりアパート建築した方が節税になる?土地・建物の相続税評価額が下がる仕組みを活用した相続税対策 【勉強しよう】

…じです。  小規模宅地の特例の適用  空き地にアパートを建築した場合、一定の要件を満たすと小規模宅地の特例の適用が受けられます。  この特例を…

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