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検索結果一覧 48件中 1~20件
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空き家の3000万円控除の適用要件や注意点!1億円以下の特例要件を満たすために分筆して土地売却する場合の注意点とは?|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…意点とは?- ​ 去年売却したときに3000万円控除受けたし…この土地いつ売ればいいんだ? 空き家の3000万円特別控除の適用要件である売却代…

高齢入居者の滞納や孤独死など心配!契約更新の際に見直すことはある?

…た ときを想定して、他方で入居者のプライバシーに配慮し、要件を厳格に限定した上で、 賃貸物件への賃貸人の立入権限を契約条項の中に明示しておくことも考えら…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…ます(各地域の借地権割合によって変動します。)。 土地については、一定の要件を満たせばさらに小規模宅地等の特例(貸付事業用宅地等)を適用して評価…

民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

…証会社利用がますます増えていくと予想されます。 法改正などを知らないことの危険性、その重要性について 法改正による、連帯保証人の要件が厳格化され、極…

広大地評価が与える相続税減額評価!知らないと損をする広大地の事例【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…とから、いずれも『広大地評価』の面積要件を満たすことができず、「原則的評価」を行っていました。 ところが、一体評価することによって合計面積が11…

理不尽な遺産分割協議書に判を押すよう求められた…どうする!?【プロに聞け!土地資産活用 - 相続トラブル編】

… 他方で、わかりにくい形で提案された場合、それに気付かず判を押してしまっても、遺産分割協議書がその要件を具備していれば、法的拘束力を持ちますので、原…

サービス付き高齢者住宅による土地活用のメリットデメリットとは!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?

… 税制優遇措置 ①減価償却の割増償却 ②固定資産税の軽減 ③不動産取得税の軽減 補助金制度、税制優遇措置を受けるためには一定の要件を満たし…

不動産取得税とは?|不動産賃貸経営用語集 不動産取得税の意味を調べる!

…ついては、取得後6ヶ月~1年半くらいの間に各都道府県から届く「納税通知書」を使用して金融機関で納付します。 なお、一定の要件を満たす「住宅の建物部分」…

複式簿記とは?|不動産賃貸経営用語集 複式簿記の意味を調べる!

…した、会計における網羅性・立証性・秩序性の3要件を満たした簿記のことをいうんじゃぞ! 青色申告で65万円控除を受けるためには、いわゆる正規の簿記による…

客付力のある不動産会社に専任で募集を依頼するも入居が決まらない…一般媒介に変えた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…別の要因も視野に入れて判断してみては如何でしょうか?  戸建て賃貸が決まりずらい理由がいくつかあります。  入居募集で大事な要件の1つとして、大家さ…

広大地なら納税額が安くなる?広大地評価で相続税対策!「広大地評価」を知らないと損する?-東京アプレイザル

…。 広大地とは 5 0 0 平方メートル( 約150坪)以上の戸建用地について、一定の要件を満たしたもので、路線価の50%程(5000平方メート…

賃貸契約更新時に普通借家から定期借家に切り替える為に必要な手順や説明とは?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…うことはできます。 しかし、定期借家契約の要件の1つとして、 賃貸人が、賃借人に対し、定期借家契約である旨を記載した書面を交付して説明すること、…

トランクルームを経営するメリットとデメリット。土地活用方法と税金対策【土地資産活用-トランクルーム・貸倉庫編】

…税対策にもなります。 さらに不動産の貸付けとして認められる場合には貸付事業の継続など一定の要件を満たすことで小規模宅地等の特例も適用できます。 …

区分所有建物とは?|不動産賃貸経営用語集 区分所有建物の意味を調べる!

… 区分所有建物となるためには次の2つの要件を満たすことが必要である。 1.建物の各部分に構造上の独立性があること これは、建物の各部分が他の部…

保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…割合によって変動します)。 土地については、一定の要件をみたせばさらに小規模宅地等の特例(貸付事業用宅地等)を適用して評価を50%引き下げることができ…

税理士が教える!有料老人ホーム賃貸で土地活用!駅から遠い土地を賢く活用する方法【土地資産活用はプロに聞け!】

…事業継続の要件を満たせば小規模宅地等の減額特例(一定の面積まで土地の評価額が50%減)も適用できますので賃貸アパート同様の相続税の節税効果も期待できます…

入管法改正により外国人の増加が見込まれる中、外国人を入居させる場合の注意点!

…ますので、その要件を満たすかを確認するということになります。 Q.7 その他、大家さんに対するアドバイス、気を付けた方が良い点があれば教えてくださ…

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは?青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…事業専従者に対して支払う給与は、経費にできるのです。  事業的規模で、かつ、届出をすることが要件になります。  届出は、その年の3月15日まで(…

空き地を放置するよりアパート建築した方が節税になる?土地・建物の相続税評価額が下がる仕組みを活用した相続税対策 【勉強しよう】

…  空き地にアパートを建築した場合、一定の要件を満たすと小規模宅地の特例の適用が受けられます。  この特例を適用すると土地の評価額が最大200㎡を限度…

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