底地とは?|不動産賃貸経営用語集 底地の意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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底地とは?|不動産賃貸経営用語集 底地の意味を調べる!

底地

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借地権のついた宅地の所有権のことを「底地」というのじゃ!土地は地主が所有し、その土地に借地人の所有建物があることじゃ!
底地の価格は、更地価格と地上権の価格との差であるが、理論上は、地代純収益を資本還元した価額が底地価格と等しくなります。更地価格に占める底地価格の割合は、土地の用途や地区の環境等によって異なりますが、一般に、商業地よりも住宅地のほうが高いとされています。

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