コラム・記事一覧(1~10件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 10件中 1~10件
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建物状況調査(インスペクション)とは?調査を行うことのメリット・デメリットについて

購入

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2019.05.02

(1) 売主のメリット  ① 契約後のトラブルを予防できる。         調査対象箇所についての認識の…

建物状況調査(インスペクション)とは?調査の対象となる建物や調査方法について

購入

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2019.04.22

宅建業法上の「建物状況調査」の対象は「既存」の「住宅」です(宅建業法施行規則15条の7第1項及び2項参照)。      …

建物状況調査(インスペクション)とは?法整備の背景や具体的な内容について

購入

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2019.04.15

今回は、以下の内容を3回に分けてご説明します。 1 建物状況調査(インスペクション)ってどんな制度? 2 法整備の背景は? 3 具体的な法整備の…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

賃貸管理

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2018.09.26

    賃貸借契約に限ったものではありませんが、保証に関する規定の改正もなされています。  保証人が安易に保証契約を締結してしまい、契約…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その3-賃貸不動産譲渡時のルールの明確化

賃貸管理

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2018.09.17

   賃貸人が建物を第三者に譲渡した場合、旧所有者と賃借人が取り交わしていた賃貸借契約がどのような取り扱いとなるのかについては、現行民法では明確な規定が…

賃貸借契約終了時における原状回復の範囲は?民法改正後の対応について

賃貸管理

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2018.09.07

   現行民法では、賃貸借の終了時における原状回復の範囲などについて具体的に定めた規定がありませんでした。  紛争が生じた場合には、それまでに積み…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その1-賃貸借終了時のルールの明確化(敷金)

賃貸管理

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2018.08.31

   現行民法では、賃貸借の終了時における敷金の取り扱いについて、明確な規定がありませんでした。  そのため、紛争が生じた場合には、それまでに積み…

民泊の規制緩和と法令違反時の措置!「民泊新法」ってどんな法律?③

空室対策

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2017.09.18

今回も前回に引き続き、民泊新法の内容について見ていきます。 新法では民泊住宅の管理や仲介でのトラブルを防止するため、登録業者の利用が義務づけられてい…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?②民泊新法と旅館業法・特区民泊の相違点

空室対策

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2017.09.05

前回は、いままで民泊を営むためにはどのような方法があったのかをおさらいしてきました。 ①旅館業法の許可 ②特区民泊 の二つの方法があるということとそ…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?①「民泊新法」が成立される前の民泊の実態とは

空室対策

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2017.08.29

    民泊は、個人が自宅や空家の一部に人を宿泊させ、料金を受け取るサービスです。     この「宿泊させて…

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