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相続 税金

検索結果一覧 257件中 241~257件
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会社設立時の注意点!決算時期や出資者・役員について|不動産オーナーの法人設立 その7

相続 税金

税理士 田坂 隆司
2016.06.22

個人の所得税については、計算期間が1月1日から12月31日と暦年で定められていますが、会社の決算時期は任意に定款で決定することが出来ます。 上場会社…

第5回 遺言の作成でペットにも遺産を遺すことは可能?-愛犬の法律上の取扱いとは?

相続 税金

エジソン法律事務所 大達 一賢
2016.06.17

Bさんは公正証書遺言を作成することに決めました。 しかし、ペットに遺産を遺すこと自体は、法律上できません。 Bさんは困ってしまいました。Bさんは飼…

経費にできる部分(修繕費)とすぐにできない部分(資本的支出)の区分方法について-確定申告テクニック-

相続 税金

税理士法人シリウス
2016.06.15

固定資産の修理・改良等のために支出する費用は、「資本的支出」と「修繕費」に分けられます。 資本的支出とは、固定資産の修理・改良等のその名義の如何を問…

法人化するなら?株式会社・合名会社・合資会社・合同会社の違い|不動産オーナーの法人設立 その6

相続 税金

税理士 田坂 隆司
2016.06.08

出資者である株主は出資した金額を限度として責任を負うだけで、会社債権者に対しては責任を負いません。(間接有限責任) 株主総会で議決権を行使することに…

第4回 弁護士が教える公正証書遺言の書き方-残された人たちが困らないための相続対策-

相続 税金

エジソン法律事務所 大達 一賢
2016.06.01

 今回、知人であるAさんが亡くなったことを知った東京都千代田区在住のBさん(88歳)は、自分にも相続人となるような親族がおらず、特にお世話になっている人も…

誰もが知りたい確定申告のテクニックとは?固定資産を必要経費に!少額減価償却資産

相続 税金

税理士法人シリウス
2016.06.01

使用可能期間が1年以上で取得価額が10万円以上の資産は、固定資産として計上されます。 固定資産を取得した場合、原則として購入した年の必要経費にはなら…

第3回 相続人がいない時、相続財産を承継するのは誰?相続財産の行方とは

相続 税金

エジソン法律事務所 大達 一賢
2016.06.01

皆さん、こんにちは。ゴールデンウィークも終わり、一抹の寂しさと闘い続けている大達です。むしろ戦意喪失レベルですが、皆さんはお元気でしょうか?  …

不動産の法人化で所得を分散させる3つの方法|不動産オーナーの法人設立 その5

相続 税金

税理士 田坂 隆司
2016.05.25

管理委託型は、賃貸不動産の所有名義は不動産オーナー様のままで、法人にその不動産の管理業務を委託して管理料を支払い、オーナー様個人の所得を分散する方式です。…

中古物件のリフォームの減価償却と耐用年数の見方について-確定申告テクニック-

相続 税金

税理士法人シリウス
2016.05.13

中古の賃貸用物件の減価償却費を計算する際、原則は法定耐用年数により計算することになっていますが、中古資産には見積もった耐用年数で減価償却することが認められ…

法人設立のデメリット!掛かる費用や社会保険について|不動産オーナーの法人設立 その4

相続 税金

税理士 田坂 隆司
2016.05.11

 法人設立の費用として、登録免許税や設立登記を専門家に依頼する際の報酬など費用が掛かります。株式会社を設立する場合は30~40万円程度となります。 この…

新築物件の減価償却費の計算方法とは?賃貸不動産を取得した場合に減価償却できる部分をどう区分するか-確定申告テクニック-

相続 税金

税理士法人シリウス
2016.05.06

建物本体や設備、備品などの固定資産については、時の経過や使用により価値が減少するものとして、法律で定められた耐用年数に応じて毎年少しずつ減価償却費とし…

相続税対策において法人設立のメリットとは?不動産オーナーの法人設立 その3

相続 税金

税理士 田坂 隆司
2016.04.26

 不動産オーナー様に入るべき不動産賃貸収入を法人の収入にすることにより、オーナー様の金融資産の増加を防ぐことができます。その結果、オーナー様の将来における…

青色専従者給与での節税対策!青色専従者給与の利用方法や注意点とは?-確定申告テクニック-

相続 税金

税理士法人シリウス
2016.04.15

個人事業主の方が従業員に支払う給与は必要経費として扱えますが、配偶者や親族へ支払う給与は原則として必要経費として扱うことができません。しかし、一定の条件を…

給与所得控除とは!給与を家族に支払い所得分散ができる?|不動産オーナーの法人設立 その2

相続 税金

税理士 田坂 隆司
2016.04.12

 前回のコラムでも説明したところですが、法人の役員には不動産オーナー様の配偶者や子などの同族関係者が就任します。 これらの役員に対し、給与を支給すること…

相続財産管理人とは?相続人がいない土地や建物、銀行預金の相続はどうなる?第1回

相続 税金

エジソン法律事務所 大達 一賢
2016.04.06

Xさんは、地方に在住する56歳の自営業者の男性。 2人の子どものうち、上の長男は東京で就職をしてひとり暮らし。大学生の長女は、実家住まいです。 Xさん…

大家さんが知りたい確定申告のテクニックとは?その1 青色申告特別控除の活用

相続 税金

税理士法人シリウス
2016.04.01

大家さんの確定申告書を拝見していて、「こうすれば税金がもっと安くなるのに」と思うことがあります。そのうちの一つとして青色申告特別控除の活用があります。 …

不動産オーナーの法人設立 個人と法人は何が違うの?どっちが得なの?

相続 税金

税理士 田坂 隆司
2016.03.31

まず、個人の所得に課される税金と法人の所得に課される税金の概要と税率の違いを見てみましょう。 個人の場合、所得を10種類に分類し、賃貸不動産からの所得は…

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