コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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相続 税金

検索結果一覧 246件中 1~20件
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令和2年7月開始の「自筆証書遺言書保管制度」 遺言者が遺言書を預けるための手続き方法とは?

相続 税金

伊澤 大輔
2020.07.06

「自筆証書遺言書保管制度」とは、法務局(遺言書保管所)において、自筆証書遺言書の原本を保管し、画像をデータ化する制度です。相続人等は、遺言者の死亡後、…

思うところ73.「ペット」 ~家族同然のペットについて「思うところ」です。貴方は、不測の事態に備えていますか?~

相続 税金

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2020.04.13

我が国の法律では、ペット(犬・猫等)は、基本的に飼い主が「所有」する「物」である。よって、ペットが傷つけられたとしても、刑法第261条「器物損壊罪」で加害…

遺産分割調停の手続概要・必要な書類

相続 税金

阿部 栄一郎
2020.04.03

人が亡くなった場合(亡くなって相続が発生した方を被相続人といいます。),相続人間で遺産の分割方法を決めることが多いと思われます。特に争いがない遺産分割…

節目を意識した節税対策と公的な社会保障、助成制度や節税策を知ることでのリスク回避策~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2020.01.13

 筆者がこのコラムを書き始めて2年半が経ちます。プロフィールにもある通り、連載開始のきっかけは、職域年金受給1年前になり、言ってみればひとつの節目が意識さ…

遺産分割協議中に相続人が亡くなった場合にどうすれば良いか

相続 税金

阿部 栄一郎
2019.12.18

2018年の日本人の平均寿命は,男性が81.25歳,女性が87.32歳となったようです。そのためか,相続案件を扱っていると,相続人が60代,70代とい…

遺留分の割合と遺留分侵害額の計算方法の明確化

相続 税金

伊澤 大輔
2019.12.12

まず、おさらいですが、遺留分権利者は、被相続人(亡くなった人)の配偶者、子、直系尊属(父母や祖父母など)です。   他方、兄弟姉妹には遺…

適度な規模、身の丈に合った投資とは?K%(ローン定数)から見る不動産賃貸経営 追加投資か?一部繰上返済か?~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2019.12.10

 貯金一辺倒だった日本人が、少しは投資に目覚めているのか、専門用語が飛び交うことがあります。  RoE(return on equity)や、RoI(r…

遺留分侵害額請求の金銭債権化とは?不動産の承継・運営という観点からみればプラスの改正です

相続 税金

阿部 栄一郎
2019.10.30

本コラムをお読みいただいている方の多くは,最近,民法のうち相続に関わる部分が改正されたということをご存知かと存じます。 本コラムでは,令和元…

なぜ不動産賃貸を始めたのか?「相続対策」としてこの不動産をうまく使うしかなかった。-大家のこころもち その7

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2019.10.30

 僧俗嫌世は、なぜ不動産賃貸業をやっているのか? これからどうしていきたいのか?    僧俗嫌世は、その名の如く、まさに「相続のため…

遺留分侵害額請求をされた場合は「期限の許与」制度を利用してみよう

相続 税金

阿部 栄一郎
2019.10.25

本コラムをお読みいただいている方の多くは,最近,民法のうち相続に関わる部分が改正されたということをご存知かと存じます。 本コラムでは,令和元…

不動産賃貸経営から考える衣食住-「住」は、「衣食足りて」の語の通り、たどり着いた先に実現・実感する「段階的な要素」~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2019.10.22

 衣食足りて住を知ると言いますが、借家にしろ持ち家にしろ、居住コスト(家賃、ローン)は生活費の大きな比率を占め、それを賄うに足る安定した収入と、毎月・毎年…

消費増税を迎えて「プレミアム付商品券」から思う「割増しか、割引きか」の価値観 ~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2019.10.02

 前回(第<38>回)触れた「プレミアム付商品券」ですが、たまたま消費増税の年に当たったということで、まあラッキーではありましたが、どういう経緯だったのか…

「法人化」という選択肢 死なない人が資産を持ってくれれば相続税の負担や負担感は圧倒的に楽-大家のこころもち その5

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2019.09.25

 さぁ、答え合わせの時間がやってまいりました。  っていうか、私のコラムをもし最初(2016年半ばごろ)からフォローしていらっしゃる方がいらしたとし…

『塵も積もれば山となる』クーポン、割引、ポイントの活用~交通費の運用等 バランス良く収支をコントロールする~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2019.09.05

 8月に入って程なく、地元の自治体から封書が届きました。  街中の掲示板や駅中で見かける内閣府のポスター「確にゃん! プレミアム付商品券」の案内です。 …

『いえ』をつなぐ資産防衛の考え方 持ってるから税金かかる-大家のこころもち その4

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2019.09.03

 話が少し前後しますが、僧俗嫌世が当家の相続対策に取り掛かったのは、今から約6年前。しかも、6年前の僧俗嫌世は、相続に関してよくわかってませんでした。それ…

何かと煩わしい境い目の話2 入居者の再募集?売却?課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2019.08.20

 筆者が持っているワンルーム物件の内、「機会があれば手放す第一候補」の部屋が空きました。  2月半ばの退去、募集時期としては既にオン・シーズンも終わりか…

節税のための意図的な赤字ー減価償却とは別の視点の節税ー「赤字だからこそ優雅な生活ができる?」~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2019.07.24

 事業者にとって、収益を上げることは至上課題ですが、同時に節税策を講じなければ利益の最大化は望めません。  利益調整という言葉を聞いたことがあるかも知れ…

恣意的で理解しがたい税金関連制度

相続 税金

パテント大家ATSUSHI
2019.06.14

皆さんこんにちは!パテント大家ATSUSHIです。 本日は、「恣意的で理解しがたい税金関連制度」というテーマで、私なりの考えを綴りたいと思います…

家賃収入という有難さを感じる、「103万円の壁」「130万円の壁」という所得税制の話~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2019.03.12

 以前、 > 課税収入が250万増えたとします。すると法人の年間課税収入は1050 > 万となり、84万円の消費納税が発生 &g…

脱サラ不動産投資大家が考える確定申告の備え『中・長期的に見て、どう収入をコントロールするか?』~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2019.02.12

 昨年12月の第31回記事は、  執筆時点(2018.11中旬)の見通しでは、所得が150万円程度。 と書きましたが、12月の期締め…

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