コラム・記事一覧(41~51件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 51件中 41~51件
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成人の日にまさか!! はれのひについて。~「ある日突然トンズラ」されない為に~

金融 保険

桔梗ヒルズ
2018.01.26

成人式当日にもぬけの殻。新成人にとっては待ちに待った成人式なのに、予約した着物を用意出来ないなんて、とんでもない!  人として、商売人として、やって…

収益還元法とは?銀行が行う、保有物件の評価-銀行審査の収益還元法について-

金融 保険

桔梗ヒルズ
2018.01.12

 担保評価やその他保有する収益物件の評価は各銀行によって積算法だったり、収益還元法だったりしますが、今回は収益還元法について披露します。  <計算式…

相続と根抵当権の関係~相続が発生したら10カ月後の相続税支払期限に間に合うように遺産分割すれば良い?~

相続 税金

桔梗ヒルズ
2017.12.05

 個人名義で借入をしている多くの方は相続が発生したら、遺産分割をして納税資金を確保して、10か月以内に相続税申告と納税が済めば良いですね。  しかし、一…

雨の日の傘ー銀行員は晴れの日に傘を差出し、雨の日に傘を取り上げる?ホントのところは?ー

金融 保険

桔梗ヒルズ
2017.11.20

半沢直樹が放送される前まで銀行員なんてスポットライトが当たることはあまり無かったが、当時は久しぶりにあった同級生や小学生からも揶揄された言葉だ。  そん…

大家が考える、銀座の街の活気はどこから?~近年、建替えが多い。価値向上のための新陳代謝~

賃貸管理

桔梗ヒルズ
2017.11.01

3年前から仕事で銀座周辺を歩くことが多くなった。3年前は中国からの旅行者が爆買いをしていたころで、銀座の中央通りは観光バスと中国の旅行者でいっぱいだった。…

9月の駆け込み融資が無くなる・・・銀行での支店評価基準の変更による投資家への影響

金融 保険

桔梗ヒルズ
2017.09.25

いよいよ9月も後半になりました。例年なら融資実行に向け、1円でも積み上げるのに、必死になって銀行員が審査と実行準備に取り掛かっている最中のはずですが、今年…

相続対策の新たな法人現れる!~一般社団法人で相続対策 一般社団法人でも銀行融資は可能~

相続 税金

桔梗ヒルズ
2017.09.06

 最近、アパートローンの審査で目にするようになりました。資産管理会社だけど、株式会社でなく、一般社団法人なのです。  株式会社だと株価が相続資産…

アパート経営における住宅ローンとアパートローンの返済に対する審査の違い~住宅ローンが先か?アパートローンが先か?~

金融 保険

桔梗ヒルズ
2017.08.05

自宅購入を夢見ている方は非常に多いですよね。私も自宅を購入する時は「人生で一番高い買い物」と思って、ワクワクしていました。 アパートローンの審査をや…

私のしくじり空室対策~1年間空室から入居募集からわずか1週間で成約となったリノベーション~

空室対策

桔梗ヒルズ
2017.07.10

 私は埼玉県某市の区分所有の中古ワンルームを自己資金150万円で購入し、大家デビューをしました。 入居募集後3ケ月で初めての入居者がみつかりました。…

建設業者の選び方で融資も変わる!メガバンクの融資では大手ハウスメーカーは盤石?ハウスメーカーと銀行の関係

土地活用

桔梗ヒルズ
2017.06.20

メガバンクの融資では大手ハウスメーカーは盤石! ハウスメーカーとして有名なS社、D社、A社を含め8社程度は審査において相当有利。サブリース契約予定で…

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