成人の日にまさか！！　はれのひについて。～「ある日突然トンズラ」されない為に～

気になった数

大家　桔梗ヒルズ

現役メガバンク勤務の大家です。アパートローンの審査担当として２０年以上。大家の皆さまにお役に立てる情報と私の大家経験（殆ど、しくじりばかり）を披露致します。

成人の日。新成人にとっては一生に一度の晴れ舞台なのに！
とんでもないことをしでかした・・・

はれのひ㈱

成人式当日にもぬけの殻。新成人にとっては待ちに待った成人式なのに、予約した着物を用意出来ないなんて、とんでもない！

　人として、商売人として、やってはいけないことをやらかしてしまった！ニュースを見てはじめて知った会社であるが、どんな会社か興味があり、休日明けに会社で企業概要等を見てみた。帝国データバンクの点数は４０点台前半。「まぁ、厳しい状況だなぁ」と思ったが、よく考えてみれば、この程度の点数の建設業者や不動産業者って沢山ある。

　融資の審査をしていると、地元の業者なら普通にこの点数はある。そして、融資を申し込んできた人はあまり「業者の業況」を気にしている人はいない。内心「よくこの業者に建設を頼むなぁ。建物完成まで大丈夫かなぁ？」と思うことがある。

　なので、建物の出来やデザイン・営業担当者との相性で決めるのも良いですが、もうちょっと建設業者の業況も気にして、決めてほしいと思う。はれのひ㈱みたいに「ある日突然トンズラ」されない為にも・・・。

前回のコラム

収益還元法とは？銀行が行う、保有物件の評価-銀行審査の収益還元法について-
次回のコラム

かぼちゃの馬車についてメガバンク勤務の大家が見る！サブリース契約の落とし穴～サ…

更新日：2018年8月12日（公開日：2018年1月26日）

気になった数

こんな記事も読まれています

かぼちゃの馬車についてメガバンク勤務の大家が見る！サブリース契約の落と…
「かぼちゃの馬車」という女性専用シェアハウスを販売・運営しているスマートデイズ。最近、サブリース契約しているのに約束した賃料を払えず、何かと話題となっています。実は２年…
かぼちゃの馬車についてメガバンク勤務の大家が見る！サブ…
「かぼちゃの馬車」という女性専用シェアハウスを販売・運営しているスマートデイズ。最近、サブリース契約しているのに約束した賃料を払えず、何かと話題となっています。実は２年…
かぼちゃの馬車オーナー VS S銀行～今後予想される銀行の動きと、サブ…
「かぼちゃの馬車」の問題がネット等で明らかになり、ついに一般紙でも掲載されている。この様な場合、S銀行がとりうる対応を予想してみた。 S銀行はどう動く？　まず、背景と…
かぼちゃの馬車オーナー VS S銀行～今後予想される銀…
「かぼちゃの馬車」の問題がネット等で明らかになり、ついに一般紙でも掲載されている。この様な場合、S銀行がとりうる対応を予想してみた。 S銀行はどう動く？　まず、背景と…
更新。そこで家賃アップ作戦開始！-入居者との賃料交渉失敗談-
格安家賃で入居中の方の更新時期、ここぞとばかりに家賃アップを画策してみました。いつまでも社員割引・・・・私が１年6カ月前に購入した築４０年超のボロアパート。４戸中３…
更新。そこで家賃アップ作戦開始！-入居者との賃料交渉失敗…
格安家賃で入居中の方の更新時期、ここぞとばかりに家賃アップを画策してみました。いつまでも社員割引・・・・私が１年6カ月前に購入した築４０年超のボロアパート。４戸中３…
２年前に購入した築40年超のボロアパート。入居者退去後に部屋へ！～リフォ…
私が所有する築４０年超のボロアパート。２年前に購入してから満室が続いていた為に部屋がどの様になっているか、初めて見ました。めっちゃ「昭和」！！築40年超のボロアパー…
２年前に購入した築40年超のボロアパート。入居者退去後に…
私が所有する築４０年超のボロアパート。２年前に購入してから満室が続いていた為に部屋がどの様になっているか、初めて見ました。めっちゃ「昭和」！！築40年超のボロアパー…

築４０年ボロアパートのアパートローン借替に成功！大家さんが知るべき借替す…
ノンバンク３．９％からの借替が実現しました。そこで、借替の際のポイントを少しご披露させて戴きます。築４０年ボロアパート購入はノンバンクで借入。そもそも、何故ノンバン…
築４０年ボロアパートのアパートローン借替に成功！大家さん…
ノンバンク３．９％からの借替が実現しました。そこで、借替の際のポイントを少しご披露させて戴きます。築４０年ボロアパート購入はノンバンクで借入。そもそも、何故ノンバン…