駐車のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 94件中 1~20件
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放置自動車を撤去するには?所有アパートや敷地に無断駐車されないための予防対策

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 自らが所有する敷地やアパートの駐車場に自動車が放置されてしまった場合、その撤去は結構厄介な問題です。自…

賃貸物件の駐車場で起こったトラブル事例1 ~車上荒らしによる被害を防犯カメラで解決~

賃貸物件の駐車場では様々なトラブルが起こり得ます。 中には深刻なものもあり、駐車場でのトラブルは住人の転居の引き金になりかねません。 ここでは…

思うところ64.「駐車場」 ~都心部では、良質な貸駐車場の供給が不足しています。「仕事」にも、「住まい」にも、とても重要なのに。~

…にも稀な都市計画)なのである。その商業地域の多くが「駐車場整備地区」に指定されており、建物規模に応じて附置義務を課さねばならない程に駐車場が必要とされて…

土地を駐車場目的で賃貸する場合の注意点とは?地主が留意すべき駐車場賃貸借契約書のポイント

皆様,こんにちは。弁護士の櫻田です。 土地活用として,個人や業者に駐車場として賃貸する方法があります。需要が見込める場所では,定期的な賃料収入が期待でき…

所有する敷地や駐車場に自動車を放置された時の対処法とは?放置車両の所有者の確認方法

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 自らが所有する敷地やアパートの駐車場に自動車が放置されてしまった場合、その撤去は結構厄介な問題です。自…

僕の耐震補強工事 第6話 マンションの定期理事会での駐車場借り上げの説明

…ンの担当者1名の計6名で理事会か始まりました。 まずはこちらに時間を頂けたので、 これこれこうで駐車場をお借りできないかとお話ししました。 …

車必須地方なのに駐車場ナシ(!)物件を埋めた方法

自動車必須地域なのに駐車場のない戸建物件を購入してしまいました! 入居付のために私がとった行動をお伝えします。 なぜ購入したのか? 私の地元静岡は車社会…

僕の耐震補強工事 第5話 工事車両用の隣地マンションの駐車場を確保するための交渉

隣地マンションの代替駐車場を確保するため、 父が借地しているコインパーキングにお願いすることにしました。 第1関門。 だいぶ更新が遅れてしまいまして、 …

アパート経営と駐車場経営(コインパーキング)を始めたきっかけ!

前回からの続きです。 僕の人生がスタート。 周りの環境も刻々と変わっていきます。 子供の時は。 昨日で、我が読売巨人軍(ただのファンです)も 球…

【第24話】地方戸建で駅からバス便でも気にしている事

…んしかいらっしゃらないです(^^ゞ ●近隣駐車場の距離(重要視してます) 安く買える物件は駐車場が付いていないもしくは小型車しか停まらないなんて物件…

僕の耐震補強工事 第7話 工事前の最大の山場「工事説明会」

…のマンションさんへの、 初体験恐怖の「耐震補強工事説明会&駐車場使用のお願い」の 説明会の当日ががやってきました。 これが平成28年4月になります…

思うところ14.「欲」 ~「欲」は人類発展のエネルギーかもしれませんが、「我欲」は良くありません。~

…ながら、建物が完成すると元の敷地ラインを譲らず、庭や駐車場としてせり出してくる地権者がどの街にもいる。当然道路はいびつな形状となり街並みは整わない。それ…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

…いただく事とした。 これでだいぶ問題はなくなった。 それ以外には駐車場の問題、一部の駐車場には移動してもらい​、後日家賃精算して、商品券をお…

思うところ34.「できる人・できない人」 ~日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。~

…心理を読みながら、時に移動のタイミングを決断しなければならない。 <度々違法駐車をする人> 度々の違法駐車で違反キップを切られる人。駐車料金を惜…

思うところ10.「常識」 ~不動産業界における常識は大きく変わってきた。これからも変わる!~

…布団の上げ下ろしなんて腰が痛いんだもの。」なるほど、一理ある。 最近都心部では、マンション駐車場の稼働率が落ちている。バブル期はあれ程足りなかったのに…

思うところ84.「工程」 ~騒音・振動が伴う大掛かりなリフォーム工事、誰の責(せめ)でもなく思うように仕事が捗らないことがあります。~

…期は3分の1で済むと思う。 しかしながら、何もできない「空白の期間」に各種職人を送り込んでも意味が無い。人工(にんく)代も(都心部では駐車料金まで…

【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい 買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

… こうして収入柱を増やしました(^O^) 結婚した当時、家賃10万円(駐車場込み)のアパートに住んでいたのですが、 以前から家賃を払うのがも…

七光り大家の不動産投資 新築物件の募集開始2週間で満室状態に

…た大型バイクの駐車場にも2件の申し込みが入りました。 一番最初に申し込んでいただいた方は大型バイクの駐車場があるので他の物件をキャンセルしての申し込み…

警察による防犯カメラの活用法|集合住宅への防犯設備設置による不動産オーナーの地域貢献

…は、犯人の住処の方向を示したり、線の途中の防犯カメラ映像が有力な証拠映像を示したりします。 現在では、建物や駐車場だけでなく、街中の街灯への防犯カ…

キワモノ1棟目はお宝物件!満室で利回り40%超え!

…lip;?  1Fはすぐに決定。2Fは駐車場なしでも決定! 結果、1Fは早い段階で入居が決まりました。 条件は店舗横の駐車場全面を借りたい…

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