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家賃滞納に加えてペット飼育違反!法的に訴えるためには何が必要??【勝ち組み大家への道 - 家賃滞納・立ち退き・退去編】

家賃4ヶ月滞納者がいます。滞納金額は25万円くらいです。 請求書、催告書を送りましたが、居留守を使って話もできない状態でしたので、解除通知書を送りまし…

火災保険申請、悪徳業者が社会問題になっています。-どんな手口があるの?-

今回は3日目になります。火災保険申請に関して気をつけなくてはならないことがあります。今回は、このテーマでお話しさせて頂きます。 悪徳業者はどんなことをする…

法人化のすすめ ~節税と買い増しで圧倒的CFを生み出す方法~

資産形成を考えるなら節税と買い増しにより 利益を最大化する「戦略的な法人化」が大切です。   これから不動産投資を始める方、す…

アドバイザーランキング2013年度表彰

2013年度のランキング一覧 2013年12月のベストアドバイザー様 第1位 日本AMサービス 第2位 山京ビル株式会社 第3位 レント・コ…

専業大家の「お金をかけない広報術」広報セミナーに行って来ました。

皆様、こんにちは〜!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、広報セミナーに行って来ました。 講師は、元化粧品会社の商品企画担当者? ​皆様、こんにち…

誰もが驚く程部屋の状態が酷い!経年劣化だからと言ってすべてオーナーが支払うの!?

1 12.5平方メートルの小さな1Rマンションをサブリースしています。(多分、長年住んでいた)入居者の方が出られ、部屋が誰もがびっくりするくらいひどい状態…

「戸建賃貸の投資術➁」一棟ものと比べて、実際どうなの? メリットと手間編

前回のコラムで戸建投資は 「主に自分のお金をメインに身の丈に合った投資額で」 「長期間で大きく増やしていく」 そういう「堅実な投資イメージ」 …

相続が発生したら?預貯金の正しい取り扱い方法!凍結されるの?それとも使えるの?

相続が発生したら、亡くなられた方の預貯金はどうなるのでしょうか。 凍結されるの?それとも使えるの? 今回は預貯金の正しい取扱い方法について確認して…

特典付♪【渋谷】少額投資で安定収入を得られる区分マンション経営セミナー

  知っていますか? 会社員の資産形成の内、最も失敗しないのが『不動産投資』なんです。   不動産投資…

(仮称)神田神保町1丁目マンション 構造見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)神…

火災保険の補償追加のタイミングについて。水災、盗難、水漏れの追加はするべき?

お世話になります。 築6年の北海道のアパートです。 新築当時は予算の関係で、火災保険に入った時に、水漏れの補償をつけていませんでした。 地震保険は毎…

これから大家さん業を始める方が間違っちゃいけない物件選び!

実際に大家さん業を始めるにあたって、どのような物件を選ぶのか? 何を基準に選ぶのか?初心者の方が陥りやすい間違いをお伝えします。 不動産物件って何を…

【第8話】介護にはどのくらいの費用がかかるのか?要介護度による公的介護保険サービスの費用の違いは?

我が国は「一億総長命化の時代」となりました。ところが85歳以上では約50%の人が介護の必要な生活を送り、70歳代でも脳血管疾患、骨折・転倒、認知症などが原…

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●60歳からの資産運用。 ●100歳まで生きても困らない。 ●定期収入の確保+相続税対策にも!     …

強制退去の手続きのポイントや費用などの相談

悪質な長期家賃滞納の入居者を強制退去させるための手続きや対処法、法的措置など、賃貸物件の強制退去について専門家がアドバイス!賃貸の強制退去…

所得税とは?|不動産賃貸経営用語集 所得税の意味を調べる!

所得税とは、個人の所得に対して課税される税金じゃ! 所得税は、その年の1/1~12/31までの1年間に得た所得に対して計算します。所得は10種類あるぞ! …

つくば方式とは?|不動産賃貸経営用語集 つくば方式の意味を調べる!

つくば方式 つくば方式とは、定期借地権の一種である建物譲渡特約付借地権を応用し、耐久性の高い「スケルトン住宅」を建てる住宅供給方式のことじゃ! 内装…

塗装工事|塗装工事で入居者への保障は必要なのか、など

塗装工事によって入居者が一時退去しなくてはならなくなった場合、大家さんから入居者に対してどう保障するべきなのでしょうか。不動産のプロがアドバイスします。 …

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